9751 Andover Dr New Orleans, Louisiana, 70127
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $1,295/mese
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New Orleans
Punteggio Investitore Airbnb
$3,591
Profitto Annuo
8.1%
Tasso Cap
5.1%
Rend. Cassa
$40,779
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $201/notte con un'occupazione del 50% (36,707.02) Airbtics prevede $203/notte con un'occupazione del 55% (40,779)
Primo 48% dei comparabili
Primo 53% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$41,037
Ricavo Annuale
55%
Occupazione Media
$203
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$45k
$65k
$90k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$3,592
Profitto
Ricavo
$40,779
Spese Operative
$18,981
Reddito Operativo
$21,798
Mortgage & Taxes
$18,207
Profitto (Flusso di Cassa)
$3,592
$70,577
Investimento in Contanti
Acconto
$53,980
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$8,097
Totale
$70,577
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
5.08%
Tasso di capitalizzazione
8.07%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$12,810
Imposta sulla proprietà detraibile
$2,672
La tua deduzione totale
$24,320
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $24,320 = $125,680
Tasse su $125,680 (30%)
$37,704
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$37,704
Risparmi fiscali stimati
$7,296
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
6,600 sqft
Anno di costruzione:
1985
Dimensione:
2,184 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Central
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 6,600 sqft
- Area edificata: 2,184 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air, 1 Unit
- Vista: -
- Parcheggio: Carport
- Servizi: Oven, Range
- Prezzo per metro quadrato: $123
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 39W043648
- Zona Alluvionale: Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $179,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Superiore: McDonogh 35 College Preparatory School