9695 Community Hall Rd Union Pier, Michigan, 49129-9427
6 camere da letto • 3 bagni • 18 ospiti
Stima $4,895/mese
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$126,517
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $737/notte con un'occupazione del 47%.La tariffa per notte prevista è di $1,010/notte con un'occupazione del 47%.
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Stagionalità
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$171,619
Ricavo Annuale
47%
Occupazione Media
$1,010
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$45k
$140k
$235k
$340k
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$2,247
Profitto
Ricavo
$126,517
Spese Operative
$55,431
Reddito Operativo
$71,086
Mortgage & Taxes
$68,840
Profitto (Flusso di Cassa)
$2,247
$249,465
Investimento in Contanti
Acconto
$204,100
Ristrutturazioni e Arredamento
$14,750
Costi di Chiusura
$30,615
Totale
$249,465
Indice DSCR
Accettabile
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
0.9%
Tasso di capitalizzazione
6.96%
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Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$48,434
Imposta sulla proprietà detraibile
$10,103
La tua deduzione totale
$100,888
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $100,888 = $49,112
Tasse su $49,112 (30%)
$14,734
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$14,734
Risparmi fiscali stimati
$30,266
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
31,363 sqft
Anno di costruzione:
1950
Dimensione:
2,474 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
6
Riscaldamento:
FORCED AIR
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9626 Union Pier Rd | 3 | 2 | 6,140 | - | 108,900 | 2003 | $0 | - |
| 9693 Community Hall Rd | 3 | 2 | 936 | - | 23,522 | 1960 | $276,000 | 66 |
| 9450 Community Hall Rd | 3 | 3 | 1,838 | - | 119,790 | 1956 | $0 | 69 |
| 10370 Alice Ave | 3 | 1 | 3,552 | - | 11,108 | 2022 | $0 | - |
| 9690 Community Hall Rd | 5 | 1 | 1,752 | - | 29,185 | 1925 | $422,500 | 91 |
| 16160 Prusa Ct | 3 | 2 | 1,284 | - | 11,326 | 1966 | $0 | 434 |
| 10299 Ward Ave | 4 | 6 | 3,262 | - | 11,805 | - | $0 | 350 |
| 9874 Community Hall Rd | 2 | 2 | 1,644 | - | 38,768 | - | $0 | 94 |
| 16153 S Locke Rd | 5 | 2 | 1,416 | - | 43,560 | 1946 | $0 | 53 |
| 10455 Alice Ave | - | 2 | 1,689 | - | 4,487 | 1956 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 31,363 sqft
- Area edificata: 2,474 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Forced air
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: SELECTZONING
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 13-0336-0045-07-4
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $276,900
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 01/09/24 | $0 | 0% | Harbor Country Cottage Rentals Llc |
| 04/25/22 | $0 | 0% | Tim Hancz |
| 02/26/21 | $0 | 0% | Kerry Lynn Boersma, Kelly L Boersma |
| 02/26/21 | $0 | 0% | Kathleen Marie Javor, Adam Johnson Garrett |
Proprietà
- Nome: Harbor Country Cottage Rentals Llc
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 9695 Community Hall Road, St Charles, Il 60174
- Anni di Proprietà: 27
- Equity della Casa: $40,600
- Saldo Rimanente del Mutuo: $204,000
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No