BNBCalc

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

BNBCalc Logo

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

Home

Accedi

Language

Risorse

Prezzi

Mappa Section 8

Guida Fiscale STR

Blog

Modulo Contatti

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 9695 Community Hall Rd, Union Pier, MI, 49129

5 camere da letto • 4 bagni • 15 ospiti • $1,059,800

BNB

Calc

Ricavo annuale

$92,885

Profitto (Flusso di cassa)

-$4,361

Tasso di capitalizzazione

6.3%

Ricavo Annuale

$92,885

AirDNA prevede $573/notte con un'occupazione del 47% (98,363) Airbtics prevede $519/notte con un'occupazione del 49% (92,885) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 49% tasso di occupazione, $519 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$57,856$84,029$135,589$212,422
Occupazione43%49%57%71%
Nightly Rate$360$456$631$788

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
Animali
W/D
Recensioni
The sanctuary with hot tub, 15 min walk to beach !

No image available

$129,287
$422
79%
631$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Bright Angel Lodge

No image available

$40,321
$293
31%
424$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (29)
New Buffalo / Union Pier Pool Hot tub 6 Bedroom

No image available

$117,410
$434
73%
63.51$190✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (174)
River's Edge Cottage - Goldberry Woods

No image available

$84,452
$462
48%
441$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (17)
Crescent Moon Cottage/5 bdrm 4.5 ba/pool/hot tub

No image available

$124,449
$1,014
33%
553$450✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Barn & Beach New Buffalo / Union Pier

No image available

$69,257
$270
67%
421$160❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (185)
New Pool, Hot Tub, Short Walk To Beach

No image available

$74,187
$361
51%
43.52$212✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
luxe new buffalo lodge, hot tub, 12m walk to beach

No image available

$119,041
$446
71%
52.51$165❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (120)
Barn & Beach Guest house New Buffalo/Union Pier

No image available

$73,788
$296
65%
421$160❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (136)
Heated pool and walk to Townline Beach & Markets

No image available

$109,760
$516
57%
432$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Private home with heated pool hot tub large yard !

No image available

$175,643
$924
49%
532$275✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (49)
DD Ranch - Newly Renovated 10-Person Home!

No image available

$57,492
$357
44%
532$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (105)
In Union Pier! By Beach: 5-bedrooms+jacuzzi+yard

No image available

$98,318
$569
47%
522$400❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Designer Cottage Relax Beach Pool & Spa—Windjammer

No image available

$87,535
$416
57%
432$249✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (202)
Cozy Union Pier House w/ Hot Tub, Deck & Backyard!

No image available

$92,150
$451
51%
422$233❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (84)
Walk to Town Line Beach | Hot Tub | King Beds

No image available

$74,828
$435
47%
531$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Union Pier Home With Private Pool!

No image available

$101,737
$583
47%
431$400✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Union Pier, 3 bedroom +loft, 2 bath, hot tub

No image available

$82,094
$406
55%
422$300✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Sanctuary Retreat: Private Pool, Hot Tub & Firepit

No image available

$69,225
$355
50%
42.52$300✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (76)
Fabulous Heated Indoor Pool & Tennis Court!

No image available

$176,778
$966
50%
442$448✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (64)
Uber-Stylish Home w/Private Beach Access+Fire Pit

No image available

$62,448
$293
57%
431$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Private Retreat - Scenic Walk to Tasting Rooms

No image available

$123,053
$482
69%
423$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Cedar Hollow Cottage

No image available

$69,801
$376
50%
422$275❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (11)
CasaMar in Union Pier MI: Beach Property with Pool

No image available

$85,306
$621
33%
43.53$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
2 updated Cottages for one price close to beach

No image available

$83,690
$464
48%
422$200❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Heated pool & private hot tub!

No image available

$120,298
$747
43%
53.52$450✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Close to town Large Yard Fire Pit Gas Grill Beach

No image available

$73,267
$352
54%
421$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Union Pier Home Close To Beach and Downtown!

No image available

$98,246
$531
49%
531$450❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
3 Night Min! Union Pier Home Close To Everything!

No image available

$55,353
$427
32%
531$400❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Private Pool, Pickleball, Tennis, Hot Tub &Firepit

No image available

$159,675
$724
59%
541$650✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Quiet Neighborhood w/ Large yard Firepit Pond Hot

No image available

$97,560
$353
74%
431$275❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Close To Beach and Downtown with Hot Tub!

No image available

$119,612
$631
51%
53.53$400❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (23)
~WoW! 5 bedroom family retreat SPeCiAL!~

No image available

$102,575
$750
37%
53.53$425✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Elegant Beach Home w/ Pool - Walk to Everything!

No image available

$62,554
$355
43%
441$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Union Pier Home With Private Pool!

No image available

$178,558
$633
75%
431$400✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Artistic Home: HotTub + Wlk to Beach

No image available

$128,631
$781
45%
531$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
A luxury retreat w/Heated pool open May 1hot tub S

No image available

$76,714
$655
32%
43.51$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)

Metriche di rendimento

Il -1.69% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$4,360-$8,721-$13,081-$17,442-$21,803-$43,606-$130,819
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$847,840$847,840$847,840$847,840$847,840$847,840$847,840
Acconto$211,960$211,960$211,960$211,960$211,960$211,960$211,960
Apprezzamento della Proprietà$31,794$64,541$98,272$133,014$168,798$364,482$1,512,612
Rendimento Totale$1,087,233$1,115,620$1,144,990$1,175,371$1,206,795$1,380,676$2,441,593

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-1.69%

Tasso di capitalizzazione

6.33%

Ritorno sull'investimento

14.73%

property-location

9695 Community Hall Rd Union Pier, MI, 49129

5 camere da letto • 4 bagni • 15 ospiti

Stima $5,083/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$1,059,800

Zestimate

9

Punteggio Investitore Airbnb

-$4,360

Profitto Annuo

6.3%

Tasso Cap

-1.7%

Rend. Cassa

$92,885

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $573/notte con un'occupazione del 47% (98,363.86) Airbtics prevede $519/notte con un'occupazione del 49% (92,885)

Primo 53% dei comparabili

Primo 38% dei comparabili


Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40

Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$95,589

Ricavo Annuale

49%

Occupazione Media

$519

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$75k

$125k

$180k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$4,361

Profitto

Ricavo

$92,885

Spese Operative

$25,755

Reddito Operativo

$67,130

Mortgage & Taxes

$71,491

Profitto (Flusso di Cassa)

-$4,361

$256,754

Investimento in Contanti

Acconto

$211,960

Ristrutturazioni e Arredamento

$13,000

Costi di Chiusura

$31,794

Totale

$256,754

Indice DSCR

Debole

0.94

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-1.69%

Tasso di capitalizzazione

6.33%

Profitto (Cumulativo)

-$4,361

$847,840

$13,000

$31,794

$0

Guadagno totale

$37,845

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$50,299

Imposta sulla proprietà detraibile

$10,492

La tua deduzione totale

$111,147

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $111,147 = $38,853


Tasse su $38,853 (30%)

$11,656

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$11,656


Risparmi fiscali stimati

$33,344

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

0.72 sqft

Anno di costruzione:

1998

Dimensione:

4,190 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

3

Riscaldamento:

Forced Air

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: 2
  • Dimensione del lotto: 0.72 sqft
  • Area edificata: 4,190 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Forced air
  • Piscina: No
  • Caminetti: 0
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: Central Air
  • Vista: -
  • Parcheggio: Attached
  • Servizi: Dishwasher, Dryer, Oven, Refrigerator, Washer
  • Prezzo per metro quadrato: $262

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 111303360045074
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $173,355
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -


Scuole

  • Scuola Elementare: New Buffalo Elementary School with 7/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: New Buffalo Middle School with 9/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: New Buffalo Senior High School with 9/10 valutazione a stelle