BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 9651 Merrillville Rd 102, Crown Point, IN 46307

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $139,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$21,739

Profitto (Flusso di cassa)

-$4,204

Tasso di capitalizzazione

3.7%

Ricavo Annuale

$21,739

AirDNA prevede $124/notte con un'occupazione del 48% (21,739) Airbtics prevede $151/notte con un'occupazione del 59% (32,539) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 48% tasso di occupazione, $124 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$18,060	$27,257	$47,574	$75,025
Occupazione	47%	58%	74%	79%
Nightly Rate	$100	$122	$169	$251

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -10.86% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$4,204	-$8,408	-$12,612	-$16,816	-$21,020	-$42,040	-$126,120
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$111,920	$111,920	$111,920	$111,920	$111,920	$111,920	$111,920
Acconto	$27,980	$27,980	$27,980	$27,980	$27,980	$27,980	$27,980
Apprezzamento della Proprietà	$4,197	$8,519	$12,972	$17,558	$22,282	$48,113	$199,674
Rendimento Totale	$139,892	$140,011	$140,260	$140,642	$141,162	$145,973	$213,453

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-10.86%

Tasso di capitalizzazione

3.74%

Ritorno sull'investimento

3.53%

9651 Merrillville Rd 102 Crown Point, IN, 46307

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $671/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-39

Punteggio Investitore Airbnb

-$4,204

Profitto Annuo

3.7%

Tasso Cap

-10.9%

Rend. Cassa

$21,739

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $124/notte con un'occupazione del 48%.La tariffa per notte prevista è di $151/notte con un'occupazione del 59%.

Tasso di Occupazione

Primo 71% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 48% dei comparabili

Stagionalità

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$33,013

Ricavo Annuale

59%

Occupazione Media

$151

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$35k

$60k

$90k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$4,204

Profitto

Ricavo

$21,739

Spese Operative

$16,506

Reddito Operativo

$5,233

Mortgage & Taxes

$9,437

Profitto (Flusso di Cassa)

-$4,204

$38,677

Investimento in Contanti

Acconto

$27,980

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$4,197

Totale

$38,677

Indice DSCR

Debole

0.55

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-10.86%

Tasso di capitalizzazione

3.74%

Ritorno sull'investimento

3.53%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$6,640

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,385

La tua deduzione totale

$18,961

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $18,961 = $131,039

Tasse su $131,039 (30%)

$39,312

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$39,312

Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

MFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: MFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -