9603 East 35th St S Independence, Missouri, 64052
3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti
Stima $1,021/mese
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$212,900
Zestimate
Independence
Punteggio Investitore Airbnb
-$1,054
Profitto Annuo
6.3%
Tasso Cap
-1.8%
Rend. Cassa
$31,020
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $181/notte con un'occupazione del 55% (36,360.04) Airbtics prevede $149/notte con un'occupazione del 57% (31,020)
Primo 53% dei comparabili
Primo 44% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$33,571
Ricavo Annuale
57%
Occupazione Media
$149
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$10k
$30k
$45k
$65k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$1,054
Profitto
Ricavo
$31,020
Spese Operative
$17,713
Reddito Operativo
$13,308
Mortgage & Taxes
$14,362
Profitto (Flusso di Cassa)
-$1,054
$57,717
Investimento in Contanti
Acconto
$42,580
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,750
Costi di Chiusura
$6,387
Totale
$57,717
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-1.82%
Tasso di capitalizzazione
6.25%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$10,104
Imposta sulla proprietà detraibile
$2,108
La tua deduzione totale
$48,914
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $48,914 = $101,086
Tasse su $101,086 (30%)
$30,326
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$30,326
Risparmi fiscali stimati
$14,674
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.65 sqft
Anno di costruzione:
1910
Dimensione:
1,802 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
Forced Air
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 0.65 sqft
- Area edificata: 1,802 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Forced air
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: Electric
- Vista: -
- Parcheggio: Attached, Basement, Garage Door Opener, Garage Faces Rear
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $118
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 32210011500000000
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $120,300
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $212,900
Scuole
- Scuola Elementare: CASSELL PARK ELEMENTARY with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Clifford H. Nowlin Middle School with 3/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Van Horn High School with 2/10 valutazione a stelle