BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 958 Seagull Ln

4 camere da letto • 2 bagni • 14 ospiti • $490,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$88,758

Profitto (Flusso di cassa)

$30,486

Tasso di capitalizzazione

13.0%

Ricavo Annuale

$88,758

AirDNA prevede $389/notte con un'occupazione del 48% (68,198) Airbtics prevede $392/notte con un'occupazione del 42% (60,133) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 39% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 42% tasso di occupazione, $579 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$52,621	$68,256	$73,760	$75,986
Occupazione	36%	42%	45%	58%
Nightly Rate	$331	$401	$446	$481

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 24.74% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$30,485	$60,971	$91,457	$121,943	$152,429	$304,859	$914,577
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000
Acconto	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000
Apprezzamento della Proprietà	$14,700	$29,841	$45,436	$61,499	$78,044	$168,519	$699,358
Rendimento Totale	$535,185	$580,812	$626,893	$673,442	$720,473	$963,378	$2,103,935

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

24.74%

Tasso di capitalizzazione

12.96%

Ritorno sull'investimento

40.58%

958 Seagull Ln Bolivar Peninsula, Texas, 77650

4 camere da letto • 2 bagni • 14 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,350/mese

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Contatta l'Agente

$502,300

Zestimate

$88,758

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 39% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $389/notte con un'occupazione del 48%.La tariffa per notte prevista è di $392/notte con un'occupazione del 42%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 1% dei comparabili

Stagionalità

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$30,486

Profitto

Ricavo

$88,758

Spese Operative

$25,219

Reddito Operativo

$63,540

Mortgage & Taxes

$33,054

Profitto (Flusso di Cassa)

$30,486

$123,200

Investimento in Contanti

Acconto

$98,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Costi di Chiusura

$14,700

Totale

$123,200

Indice DSCR

Forte

1.92

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

24.74%

Tasso di capitalizzazione

12.96%

Ritorno sull'investimento

40.58%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,256

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,851

La tua deduzione totale

$38,610

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $38,610 = $111,390

Tasse su $111,390 (30%)

$33,417

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$33,417

Risparmi fiscali stimati

$11,583

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

5,001 sqft

Anno di costruzione:

2012

Dimensione:

1,808 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

CENTRAL

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
922 Olive Dr	3	2	1,333	-	4,238	2017	$0	139
947 S Cove Dr	4	3	1,296	-	4,500	2018	$0	21
2804 Gulfview Ln	4	1	1,840	-	5,001	2022	$0	192
2804 Tradewind Ln	5	3	1,890	-	5,001	2016	$0	70
931 Tidelands	3	2	1,260	-	5,001	2012	$0	129
2709 Foster Dr	3	2	1,152	-	6,199	2002	$0	350
2415 Sandman	3	2	1,292	-	8,751	2008	$0	129
963 Raymond	-	1	1,813	-	6,177	2022	$0	-
2284 Lobster St	3	2	1,196	-	7,349	2021	$0	73
934 S Cove Dr	2	3	1,200	-	4,500	2014	$0	27

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 5,001 sqft

Area edificata: 1,808 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 4050-0000-0156-000

Zona Alluvionale: Zone "

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2018

Valore Stimato: $490,000

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $25,750

Valore Stimato del Terreno: $25,750

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $464,250

Stima di Mercato: $661,268

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
01/14/22	$0	0%	Julianne Miner, Nicholas Minder
09/15/20	$0	0%	Rodolfo V Gonzale, Jonathan Cassidy
04/30/14	$0	0%	Demasters,Rick
10/14/11	$0	0%	Ann M Martin
07/29/11	$0	0%	Barbara A Summers

Proprietà

Nome: Julianne Miner

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 10619 66th Ave Ne, Marysville, Wa 98270

Anni di Proprietà: 26

Equity della Casa: $77,100

Saldo Rimanente del Mutuo: $441,000

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: Yes

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Superiore: Ball High School with 4/10 valutazione a stelle