9524 Cape Cod Blvd Aubrey, Texas, 76227
4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti
Stima $1,946/mese
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$59,170
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $262/notte con un'occupazione del 40%.La tariffa per notte prevista è di $300/notte con un'occupazione del 54%.
Primo 51% dei comparabili
Primo 38% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$60,742
Ricavo Annuale
54%
Occupazione Media
$300
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$65k
$110k
$160k
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$10,430
Profitto
Ricavo
$59,170
Spese Operative
$21,372
Reddito Operativo
$37,797
Mortgage & Taxes
$27,367
Profitto (Flusso di Cassa)
$10,430
$103,811
Investimento in Contanti
Acconto
$81,140
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,500
Costi di Chiusura
$12,171
Totale
$103,811
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
10.04%
Tasso di capitalizzazione
9.31%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$19,255
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,016
La tua deduzione totale
$31,211
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $31,211 = $118,789
Tasse su $118,789 (30%)
$35,637
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$35,637
Risparmi fiscali stimati
$9,363
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
5,981 sqft
Anno di costruzione:
2007
Dimensione:
3,076 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Central
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10032 Boston Harbor Dr | 3 | 2 | 2,681 | - | 5,663 | 2007 | $0 | - |
| 9536 Cape Cod Blvd | 3 | 2 | 1,760 | - | 7,052 | 2006 | $0 | - |
| 2904 Pondside Ln | 4 | 3 | 2,738 | - | 12,763 | 2022 | $0 | - |
| 4625 Karhold Rd | 4 | 2 | 2,374 | - | 6,050 | 2021 | $0 | - |
| 9916 Cherry Hill Ln | 3 | 2 | 1,304 | - | 4,356 | 2004 | $0 | - |
| 9124 Benevolent Ct | 3 | 2 | 3,452 | - | 6,534 | 2015 | $0 | - |
| 10204 Lakeview Dr | 3 | 2 | 1,995 | - | 5,689 | 2003 | $0 | - |
| 10406 Twisting Springs Dr | 3 | 2 | 1,703 | - | 5,750 | 2022 | $0 | - |
| 4613 Melanite Rd | 3 | 2 | 2,371 | - | 6,329 | 2021 | $0 | - |
| 1341 Kingston Pl | 3 | 2 | 997 | - | 4,265 | 2004 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 5,981 sqft
- Area edificata: 3,076 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: R283322
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $393,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $86,710
- Valore Stimato del Terreno: $86,710
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $306,290
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 09/07/21 | $0 | 0% | Drake J Livingston |
| 08/18/17 | $0 | 0% | D & J Realty Llc |
| 05/30/12 | $0 | 0% | Drake Jon Livingston |
| 04/06/12 | $0 | 0% | Secretary Of Veterans Affairs |
| 12/02/11 | $0 | 0% | Branch Banking & Trust Company |
| 09/07/07 | $0 | 0% | Terry Lee Smith, Renee M Smith |
Proprietà
- Nome: Drake Livingston
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 200 W Ryan Rd, Denton, TX 76210
- Anni di Proprietà: 38
- Equity della Casa: $165,800
- Saldo Rimanente del Mutuo: $249,200
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No