9451 E Becker Ln 1026 Scottsdale, AZ, 85260
2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti
Stima $1,823/mese
Questa proprietà è in vendita!
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Punteggio Investitore Airbnb
-$3,927
Profitto Annuo
5.7%
Tasso Cap
-4.2%
Rend. Cassa
$40,674
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $192/notte con un'occupazione del 58%.La tariffa per notte prevista è di $185/notte con un'occupazione del 63%.
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$44,321
Ricavo Annuale
63%
Occupazione Media
$185
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$45k
$70k
$100k
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-$3,928
Profitto
Ricavo
$40,674
Spese Operative
$18,968
Reddito Operativo
$21,706
Mortgage & Taxes
$25,634
Profitto (Flusso di Cassa)
-$3,928
$93,900
Investimento in Contanti
Acconto
$76,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,500
Costi di Chiusura
$11,400
Totale
$93,900
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-4.18%
Tasso di capitalizzazione
5.71%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$18,035
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,762
La tua deduzione totale
$48,397
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $48,397 = $101,603
Tasse su $101,603 (30%)
$30,481
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$30,481
Risparmi fiscali stimati
$14,519
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
1,048 sqft
Anno di costruzione:
1991
Dimensione:
1,013 sqft
Tipo:
CONDO
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
Yes
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9451 E Becker Ln | 2 | 2 | 1,010 | - | 1,056 | 1991 | $298,000 | - |
| 9450 E Becker Ln | - | 2 | 1,259 | - | 1,242 | 1991 | $467,000 | - |
| 11260 N 92nd St | 2 | 2 | 1,298 | - | 190 | 1996 | $420,000 | - |
| 9450 E Becker Ln | 2 | 2 | 989 | - | 1,008 | 1991 | $350,000 | - |
| 11011 N 92nd St | - | 3 | 1,585 | - | 1,596 | 1985 | $0 | - |
| 11011 N 92nd St | - | 2 | 1,143 | - | 137 | 1987 | $412,000 | - |
| 9450 E Becker Ln | 2 | 2 | 989 | - | 1,008 | 1991 | $407,500 | - |
| 9450 E Becker Ln | 3 | 2 | 1,206 | - | 1,217 | 1991 | $465,000 | - |
| 9600 N 96th St | 2 | 1 | 998 | - | 98 | 1989 | $351,750 | - |
| 11260 N 92nd St | 2 | 2 | 1,301 | - | 137 | 1994 | $409,900 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Condominium Unit (Residential)
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 1,048 sqft
- Area edificata: 1,013 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Yes
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: M-H
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 217-26-764
- Zona Alluvionale: Zone 0.2"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $29,770
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $59,500
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $238,200
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 02/01/24 | $0 | 0% | Brian H Bartholomew, Kathleen V Bartholomew |
| 10/28/19 | $219,000 | 80% | Kathleen V Bartholomew, Brian H Bartholomew |
| 01/26/18 | $0 | 0% | Blake Dargavel |
| 01/26/18 | $185,000 | 80% | Blake Dargavel |
| 08/14/12 | $0 | 0% | 9451 E Becker Lane Llc |
| 08/09/06 | $203,000 | 80% | John Dargavel, Tamara Dargavel |
| 02/03/06 | $198,900 | 100% | Randy Schurman |
Proprietà
- Nome: Brian Bartholomew
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: CA 92831
- Anni di Proprietà: 8
- Equity della Casa: $215,800
- Saldo Rimanente del Mutuo: $175,200
- Importo Finanziato: 100%
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: Yes
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Media: Desert Canyon Middle School with 8/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Desert Mountain High School with 7/10 valutazione a stelle