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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 941 Main St

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $205,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$74,860

Profitto (Flusso di cassa)

$37,620

Tasso di capitalizzazione

25.1%

Ricavo Annuale

$74,860

AirDNA prevede $366/notte con un'occupazione del 56% (74,860) Airbtics prevede $315/notte con un'occupazione del 54% (62,128) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 51% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 56.00000000000001% tasso di occupazione, $366 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$22,629$47,789$85,336$173,441
Occupazione44%56%63%71%
Nightly Rate$134$222$356$652

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
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Metriche di rendimento

Il 65.25% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$37,619$75,239$112,859$150,479$188,099$376,199$1,128,597
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$164,000$164,000$164,000$164,000$164,000$164,000$164,000
Acconto$41,000$41,000$41,000$41,000$41,000$41,000$41,000
Apprezzamento della Proprietà$6,150$12,484$19,009$25,729$32,651$70,502$292,588
Rendimento Totale$248,769$292,724$336,868$381,208$425,750$651,701$1,626,185

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

65.25%

Tasso di capitalizzazione

25.09%

Ritorno sull'investimento

79.41%

property-location

941 Main St 106 Nashville, Tennessee, 37206

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Stima $983/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$205,000

Zestimate

Nashville

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


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Dati di mercato

$74,860

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 51% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $366/notte con un'occupazione del 56% (74,860.41) Airbtics prevede $315/notte con un'occupazione del 54% (62,128)

Primo 51% dei comparabili

Primo 23% dei comparabili


Stagionalità

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$57,442

Ricavo Annuale

54%

Occupazione Media

$315

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$75k

$130k

$185k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$37,620

Profitto

Ricavo

$74,860

Spese Operative

$23,412

Reddito Operativo

$51,449

Mortgage & Taxes

$13,829

Profitto (Flusso di Cassa)

$37,620

$57,650

Investimento in Contanti

Acconto

$41,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Costi di Chiusura

$6,150

Totale

$57,650

Indice DSCR

Forte

3.72

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

65.25%

Tasso di capitalizzazione

25.09%

Profitto (Cumulativo)

$37,620

$164,000

$10,500

$6,150

$0

Guadagno totale

$45,784

STR Calcolatore Fiscale (USA)

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$9,730

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,029

La tua deduzione totale

-$4,602

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$4,602 = $154,602


Tasse su $154,602 (30%)

$46,380

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$46,380


Risparmi fiscali stimati

-$1,380

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

40,946 sqft

Anno di costruzione:

2018

Dimensione:

31,428 sqft

Tipo:

MFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
513 S 11th St431,706-7,8411930$675,000-
205 Neill Ave421,680-8,7121979$0-
1702 Russell St652,609-7,8411984$1,365,000-
1806 Holly St422,112-7,8411972$0-
1201 Gartland Ave322,310-7,8411930$965,0004
627 Shelby Ave11472-17,4241960$219,485-
711 N 12th St431,984-8,7121940$0-
1507 Boscobel St--1,624-7,4051965$0-
1509 Boscobel St--1,680-7,4051965$0-
708 Benson St21700-7,8411969$325,000-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: Apartments (Generic)
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: 40,946 sqft
  • Area edificata: 31,428 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: Apartment
  • Numero di Parcella: 082-12-0-271-00
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2022
  • Valore Stimato: $3,243,000
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $4,094,600
  • Valore Stimato del Terreno: $1,637,840
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $4,012,900
  • Stima di Mercato: -


Scuole

  • Scuola Superiore: Whites Creek Comp High School with 1/10 valutazione a stelle

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