929 Mills Ave San Bruno, California, 94066
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $4,485/mese
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$1,001,500
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
$23,757
Profitto Annuo
8.3%
Tasso Cap
30.7%
Rend. Cassa
$105,322
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $288/notte con un'occupazione del 46%.La tariffa per notte prevista è di $260/notte con un'occupazione del 73%.
Primo 26% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$71,777
Ricavo Annuale
73%
Occupazione Media
$260
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$75k
$125k
$180k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$68,693
Profitto
Ricavo
$105,322
Spese Operative
$27,372
Reddito Operativo
$77,950
Mortgage & Taxes
$9,257
Profitto (Flusso di Cassa)
$68,693
$195,500
Investimento in Contanti
Acconto
$187,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Totale
$195,500
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
30.72%
Tasso di capitalizzazione
8.33%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$25,569
Imposta sulla proprietà detraibile
$9,257
La tua deduzione totale
$60,117
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $60,117 = $89,883
Tasse su $89,883 (30%)
$26,965
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$26,965
Risparmi fiscali stimati
$18,035
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
2,500 sqft
Anno di costruzione:
1952
Dimensione:
1,300 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Other, Gas
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 2,500 sqft
- Area edificata: 1,300 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Other, gas
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: None
- Vista: -
- Parcheggio: Garage - Attached
- Servizi: Dishwasher, Dryer, Freezer, Refrigerator, Washer
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 020102120
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $982,849
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $1,001,500
Scuole
- Scuola Media: Parkside Intermediate School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Capuchino High School with 7/10 valutazione a stelle