BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 926 N Webster St, Portland, OR 97217

4 camere da letto • 1 bagni • 12 ospiti • $550,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$84,371

Profitto (Flusso di cassa)

$22,622

Tasso di capitalizzazione

10.9%

Ricavo Annuale

$84,371

AirDNA prevede $420/notte con un'occupazione del 55% (84,371) Airbtics prevede $261/notte con un'occupazione del 65% (61,963) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 55.00000000000001% tasso di occupazione, $420 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$29,422	$51,616	$100,934	$154,045
Occupazione	51%	68%	78%	92%
Nightly Rate	$152	$201	$342	$444

Stagionalità (Profit by Month)

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Chateau Relaxo (NO animals, parties or events)	$99,056	$384	70%	4	2	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Fresh Farmhouse Remodel in SE Portland 96BikeScore	$39,174	$153	63%	4	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (384)
Spectacular Home, Pet Friendly w/ Fenced Backyard	$57,630	$195	75%	4	2	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Modern & Spacious 4BR in Central SE PDX!	$32,876	$144	58%	4	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (279)
Mid Century Modern Home	$49,189	$274	48%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Fantastic Woodstock Townhouse, Pet Friendly	$90,150	$443	52%	4	4	3	$485	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Woodstock Townhouse, Open Floor Plan, Custom	$106,462	$459	59%	4	4	3	$485	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Gorgeous Bungalow with Hot Tub close to Downtown	$67,704	$308	59%	4	3	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
Music-Themed House with a Hot Tub in Southwest Portland	$168,103	$760	60%	4	3	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (240)
Spacious SE- Air/Con, toy room, crib, walk to food	$58,172	$395	39%	4	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Magnificent Location, Pet Friendly, Steam Shower	$53,619	$190	71%	4	3	2	$290	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
✺ King Beds, Central Air, 7 Person Hot Tub✺	$50,055	$154	84%	4	2	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (283)
A Place Around The Corner in Central Beaverton	$62,724	$221	74%	4	3	2	$239	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
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Renovated John's Landing Bungalow	$49,521	$165	82%	4	2	30	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
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Charming 4 BR home in Portland	$40,626	$150	74%	4	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2 (1)
Mid-Century Turned Modern	$28,824	$175	45%	4	2	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Westmoreland Retreat	$51,292	$182	77%	4	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Memory Lane house with pool and sauna	$202,504	$542	100%	4	4	1	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Superb Location! With AC & Office Space	$41,186	$341	33%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Happy House	$37,815	$126	82%	4	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Metriche di rendimento

Il 16.54% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$22,621	$45,243	$67,865	$90,487	$113,109	$226,218	$678,654
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Acconto	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Apprezzamento della Proprietà	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Rendimento Totale	$589,121	$628,738	$668,865	$709,517	$750,709	$965,372	$2,013,648

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

16.54%

Tasso di capitalizzazione

10.85%

Ritorno sull'investimento

32.55%

926 N Webster St Portland, OR, 97217

4 camere da letto • 1 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,638/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Portland

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

Punteggio Investitore Airbnb

$22,621

Profitto Annuo

10.9%

Tasso Cap

16.5%

Rend. Cassa

$84,371

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $420/notte con un'occupazione del 55% (84,371.36) Airbtics prevede $261/notte con un'occupazione del 65% (61,963)

Tasso di Occupazione

Primo 71% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 11% dei comparabili

Stagionalità

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$60,482

Ricavo Annuale

65%

Occupazione Media

$261

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$85k

$140k

$205k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$22,622

Profitto

Ricavo

$84,371

Spese Operative

$24,648

Reddito Operativo

$59,723

Mortgage & Taxes

$37,101

Profitto (Flusso di Cassa)

$22,622

$136,750

Investimento in Contanti

Acconto

$110,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,250

Costi di Chiusura

$16,500

Totale

$136,750

Indice DSCR

Forte

1.61

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

16.54%

Tasso di capitalizzazione

10.85%

Ritorno sull'investimento

32.55%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$26,104

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,445

La tua deduzione totale

$33,280

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $33,280 = $116,720

Tasse su $116,720 (30%)

$35,016

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$35,016

Risparmi fiscali stimati

$9,984

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -