BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 9226 Cedar Ridge Dr, West Des Moines, IA 50266

4 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti • $1,275,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$54,586

Profitto (Flusso di cassa)

-$52,198

Tasso di capitalizzazione

2.7%

Ricavo Annuale

$54,586

AirDNA prevede $270/notte con un'occupazione del 63% (62,128) Airbtics prevede $245/notte con un'occupazione del 61% (54,585) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 61% tasso di occupazione, $245 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$31,111	$51,098	$81,562	$110,562
Occupazione	49%	64%	70%	77%
Nightly Rate	$162	$206	$300	$372

Stagionalità (Profit by Month)

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436 Raccoon River Retreat	$95,784	$367	70%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Stylish Modern Des Moines home	$67,246	$254	65%	4	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Newly Remodeled Brick Home with Cool Sculptures	$44,234	$142	74%	4	2	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Stylish 4 bd \| 2 bath Home near Airport & Downtown	$36,036	$163	48%	4	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Beautiful home minutes from downtown!	$35,504	$132	67%	4	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
GRAND HOME on GRAND	$42,452	$261	41%	4	4	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (200)
The Cow Tipper: Spa • Game Room • BBQ • Fire Pit	$58,230	$184	78%	4	2	2	$145	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
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Lux finishes 4 bedroom DSM home. Great location!	$35,163	$206	44%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
4 Bed 2 Bath <5 min. to Downtown 4 Car Parking	$22,158	$133	42%	4	2	2	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (47)
Charming 4 Bedroom Home With Beautiful Backyard	$31,429	$116	69%	4	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
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The Waterbury House	$73,572	$318	61%	4	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
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Big Blue Bed and Breakfast -whole house	$153,238	$582	69%	4	5	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Historic Union Park Near Downtown	$50,788	$176	73%	4	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (153)
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4624 Traditional Home with Modern Flair	$91,221	$341	67%	4	5	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Waukee Home with view	$78,112	$550	36%	4	4	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Wonderful Countryside Lodge	$80,653	$376	57%	4	4	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
• Lively Cottage 2 King Beds 4 Bed 2 Bath •	$49,152	$162	77%	4	2	1	$92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
The Lodge, BG Hot Tub Game,Room,Hugeyard,2M to DWT	$62,192	$409	40%	4	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
•Vibrant 4 bedroom house 2 king beds in Ankeny•	$65,844	$212	80%	4	2	1	$95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (158)
Spacious, Light, Wooded by River	$28,664	$239	31%	4	2	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
440 Raccoon River Retreat	$88,178	$367	64%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)

Metriche di rendimento

Il -17.15% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$52,197	-$104,395	-$156,593	-$208,791	-$260,989	-$521,979	-$1,565,937
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,020,000	$1,020,000	$1,020,000	$1,020,000	$1,020,000	$1,020,000	$1,020,000
Acconto	$255,000	$255,000	$255,000	$255,000	$255,000	$255,000	$255,000
Apprezzamento della Proprietà	$38,250	$77,647	$118,226	$160,023	$203,074	$438,493	$1,819,759
Rendimento Totale	$1,261,052	$1,248,251	$1,236,633	$1,226,232	$1,217,084	$1,191,514	$1,528,822

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-17.15%

Tasso di capitalizzazione

2.65%

Ritorno sull'investimento

-0.46%

9226 Cedar Ridge Dr West Des Moines, IA, 50266

4 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $6,115/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-65

Punteggio Investitore Airbnb

-$52,197

Profitto Annuo

2.7%

Tasso Cap

-17.2%

Rend. Cassa

$54,586

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $270/notte con un'occupazione del 63%.La tariffa per notte prevista è di $245/notte con un'occupazione del 61%.

Tasso di Occupazione

Primo 58% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$57,218

Ricavo Annuale

61%

Occupazione Media

$245

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$65k

$110k

$155k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$52,198

Profitto

Ricavo

$54,586

Spese Operative

$20,776

Reddito Operativo

$33,810

Mortgage & Taxes

$86,007

Profitto (Flusso di Cassa)

-$52,198

$304,250

Investimento in Contanti

Acconto

$255,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$11,000

Costi di Chiusura

$38,250

Totale

$304,250

Indice DSCR

Debole

0.39

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-17.15%

Tasso di capitalizzazione

2.65%

Ritorno sull'investimento

-0.46%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$60,513

Imposta sulla proprietà detraibile

$12,622

La tua deduzione totale

$180,028

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $180,028 = -$30,028

Tasse su -$30,028 (30%)

-$9,008

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$9,008

Risparmi fiscali stimati

$54,008

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -