9205 Vancouver Dr Ne Lacey, WA, 98516
4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti
Stima $3,261/mese
Questa proprietà è in vendita!
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Punteggio Investitore Airbnb
-$15,759
Profitto Annuo
4.4%
Tasso Cap
-9.4%
Rend. Cassa
$50,331
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $260/notte con un'occupazione del 53%.La tariffa per notte prevista è di $313/notte con un'occupazione del 66%.
Primo 81% dei comparabili
Primo 51% dei comparabili
Stagionalità
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10
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$82,521
Ricavo Annuale
66%
Occupazione Media
$313
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$45k
$80k
$120k
$160k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
-$15,760
Profitto
Ricavo
$50,331
Spese Operative
$20,223
Reddito Operativo
$30,108
Mortgage & Taxes
$45,867
Profitto (Flusso di Cassa)
-$15,760
$166,889
Investimento in Contanti
Acconto
$135,990
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,500
Costi di Chiusura
$20,399
Totale
$166,889
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-9.44%
Tasso di capitalizzazione
4.42%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$32,271
Imposta sulla proprietà detraibile
$6,732
La tua deduzione totale
$84,570
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $84,570 = $65,430
Tasse su $65,430 (30%)
$19,629
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$19,629
Risparmi fiscali stimati
$25,371
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: SFR
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: Yes
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -