92 High Bluff Rd Hilton Head Island, South Carolina, 29926
3 camere da letto • 4 bagni • 9 ospiti
Stima $3,837/mese
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$965,300
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$2,561
Profitto Annuo
6.4%
Tasso Cap
-1.3%
Rend. Cassa
$74,809
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $425/notte con un'occupazione del 54% (83,823.49) Airbtics prevede $266/notte con un'occupazione del 65% (63,150)
Primo 21% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$64,738
Ricavo Annuale
65%
Occupazione Media
$266
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$65k
$110k
$160k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$2,561
Profitto
Ricavo
$74,809
Spese Operative
$23,405
Reddito Operativo
$51,404
Mortgage & Taxes
$53,965
Profitto (Flusso di Cassa)
-$2,561
$193,000
Investimento in Contanti
Acconto
$160,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$9,000
Costi di Chiusura
$24,000
Totale
$193,000
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-1.32%
Tasso di capitalizzazione
6.42%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$37,969
Imposta sulla proprietà detraibile
$7,920
La tua deduzione totale
$175,236
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $175,236 = -$25,236
Tasse su -$25,236 (30%)
-$7,571
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$7,571
Risparmi fiscali stimati
$52,571
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.43 sqft
Anno di costruzione:
1987
Dimensione:
2,477 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Electric, Heat Pump, Zoned
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 0.43 sqft
- Area edificata: 2,477 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Electric, heat pump, zoned
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Electric
- Vista: Golf Course, Trees/Woods
- Parcheggio: Driveway, Garage, Two Car Garage
- Servizi: Double Oven, Dryer, Dishwasher, Disposal, Gas Range, Microwave, Refrigerator, Wine Cooler, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $389
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: R51000200A03040000
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $799,400
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $965,300
Scuole
- Scuola Media: Hilton Head Island Middle School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Hilton Head Island High School with 6/10 valutazione a stelle