92-1033 Koio Dr Kapolei, Hawaii, 96707
3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti
Stima $5,756/mese
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$709,700
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$9,658
Profitto Annuo
5.9%
Tasso Cap
-3.4%
Rend. Cassa
$97,666
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $249/notte con un'occupazione del 78%.La tariffa per notte prevista è di $382/notte con un'occupazione del 70%.
Primo 58% dei comparabili
Primo 44% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$98,095
Ricavo Annuale
70%
Occupazione Media
$382
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$35k
$95k
$155k
$225k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$9,659
Profitto
Ricavo
$97,666
Spese Operative
$26,377
Reddito Operativo
$71,290
Mortgage & Taxes
$80,948
Profitto (Flusso di Cassa)
-$9,659
$284,500
Investimento in Contanti
Acconto
$240,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$36,000
Totale
$284,500
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-3.39%
Tasso di capitalizzazione
5.94%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$56,953
Imposta sulla proprietà detraibile
$11,880
La tua deduzione totale
$129,714
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $129,714 = $20,286
Tasse su $20,286 (30%)
$6,086
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$6,086
Risparmi fiscali stimati
$38,914
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
2005
Dimensione:
1,141 sqft
Tipo:
TOWNHOUSE
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Forced air
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: TOWNHOUSE
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 1,141 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Forced air
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central
- Vista: -
- Parcheggio: Garage - Attached
- Servizi: Dishwasher, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $621
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $709,700
Scuole
- Scuola Elementare: Barbers Point Elementary School with 2/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Kapolei Middle School with 7/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Kapolei High School with 5/10 valutazione a stelle