914 2nd Ave NW Rochester, Minnesota, 55901
2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti
Stima $1,559/mese
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Rochester
Punteggio Investitore Airbnb
-$12,653
Profitto Annuo
3.7%
Tasso Cap
27.8%
Rend. Cassa
$29,731
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $112/notte con un'occupazione del 75%.La tariffa per notte prevista è di $80/notte con un'occupazione del 68%.
Primo 56% dei comparabili
Primo 46% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$31,155
Ricavo Annuale
74%
Occupazione Media
$110
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$10k
$25k
$40k
$50k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$8,968
Profitto
Ricavo
$29,731
Spese Operative
$17,545
Reddito Operativo
$12,186
Mortgage & Taxes
$3,217
Profitto (Flusso di Cassa)
$8,968
$22,500
Investimento in Contanti
Acconto
$16,250
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,250
Totale
$22,500
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
27.8%
Tasso di capitalizzazione
3.74%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$17,544
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,217
La tua deduzione totale
$44,917
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $44,917 = $105,083
Tasse su $105,083 (30%)
$31,525
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$31,525
Risparmi fiscali stimati
$13,475
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
6,969 sqft
Anno di costruzione:
1922
Dimensione:
2,336 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
Forced Air
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 6,969 sqft
- Area edificata: 2,336 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Forced air
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: -
- Parcheggio: Attached
- Servizi: Dishwasher, Dryer, Microwave, Range, Refrigerator, Washer, Water Softener Owned
- Prezzo per metro quadrato: $139
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 743512015886
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $288,800
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Elementare: Elton Hills Elementary School with 3/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: John Adams Middle School with 4/10 valutazione a stelle