BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 91 Via Giuseppe Mazzini, Pontremoli, Toscana, 54027

5 camere da letto • 3 bagni • 11 ospiti • €99,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€84,232

Profitto (Flusso di cassa)

€54,295

Tasso di capitalizzazione

61.6%

Ricavo Annuale

€84,232

AirDNA prevede €293/notte con un'occupazione del 35% (37,494) Airbtics prevede €573/notte con un'occupazione del 69% (144,433) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 52% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 49% tasso di occupazione, €471 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€79,360	€121,646	€194,570	€277,898
Occupazione	56%	71%	80%	88%
Nightly Rate	€385	€465	€661	€859

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 158.56% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€54,295	€108,590	€162,886	€217,181	€271,477	€542,954	€1,628,863
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€79,200	€79,200	€79,200	€79,200	€79,200	€79,200	€79,200
Acconto	€19,800	€19,800	€19,800	€19,800	€19,800	€19,800	€19,800
Apprezzamento della Proprietà	€2,970	€6,029	€9,179	€12,425	€15,768	€34,047	€141,298
Rendimento Totale	€156,265	€213,620	€271,066	€328,607	€386,245	€676,002	€1,869,162

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

158.56%

Tasso di capitalizzazione

61.58%

Ritorno sull'investimento

170.08%

91 Via Giuseppe Mazzini Pontremoli, Toscana, 54027

5 camere da letto • 3 bagni • 11 ospiti

Prezzo d'Acquisto

€84,232

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 52% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €293/notte con un'occupazione del 35%.La tariffa per notte prevista è di €573/notte con un'occupazione del 69%.

Tasso di Occupazione

Primo 85% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 48% dei comparabili

Stagionalità

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€137,657

Ricavo Annuale

69%

Occupazione Media

€573

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€70k

€150k

€235k

€325k

Registrati per vedere i dati su 19 tutti i comparabili

€54,295

Profitto

Ricavo

€84,232

Spese Operative

€23,258

Reddito Operativo

€60,974

Mortgage & Taxes

€6,678

Profitto (Flusso di Cassa)

€54,295

€34,241

Investimento in Contanti

Acconto

€19,800

Ristrutturazioni e Arredamento

€11,471

Costi di Chiusura

€2,970

Totale

€34,241

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

158.56%

Tasso di capitalizzazione

61.58%

Ritorno sull'investimento

170.08%