BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 909 Silber Rd Apt 29e

2 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $100,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$23,230

Profitto (Flusso di cassa)

$5,540

Tasso di capitalizzazione

6.5%

Ricavo Annuale

$23,230

AirDNA prevede $116/notte con un'occupazione del 59% (24,997) Airbtics prevede $106/notte con un'occupazione del 60% (23,229) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 60% tasso di occupazione, $106 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$17,840	$20,949	$28,002	$62,875
Occupazione	39%	60%	69%	100%
Nightly Rate	$93	$97	$125	$128

Metriche di rendimento

Il 5.07% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$5,539	$11,079	$16,619	$22,158	$27,698	$55,396	$166,190
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acconto	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Apprezzamento della Proprietà	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Rendimento Totale	$108,539	$117,169	$125,891	$134,709	$143,625	$189,788	$408,916

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

5.07%

Tasso di capitalizzazione

6.52%

Ritorno sull'investimento

7.81%

909 Silber Rd Houston, Texas, 77024-3630

2 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $480/mese

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Contatta l'Agente

$118,500

Zestimate

Houston

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

$23,230

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $106 a notte con un'occupazione del 60%, posizionandola nel primo 45% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 45% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 34% dei comparabili

$5,540

Profitto

Revenue

$23,230

Spese Operative

$16,700

Reddito Operativo

$6,530

Mortgage & Taxes

$990

Profitto (Flusso di Cassa)

$5,540

$109,250

Investimento in Contanti

Acconto

$100,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$3,000

Totale

$109,250

Indice DSCR

Forte

6.60

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

5.07%

Tasso di capitalizzazione

6.52%

Ritorno sull'investimento

7.81%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

Imposta sulla proprietà detraibile

$990

La tua deduzione totale

$7,955

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $7,955 = $142,045

Tasse su $142,045 (30%)

$42,614

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$42,614

Risparmi fiscali stimati

$2,386

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

1965

Dimensione:

594 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

CENTRAL

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
357 N Post Oak Ln Apt 216	2	2	1,259	-	1970	$0	110
909 Silber Rd Apt 12b	2	1	880	-	1965	$0	-
355 N Post Oak Ln Apt 730	1	1	894	-	1970	$0	-
1311 Antoine Dr Apt 174	1	1	887	-	1983	$0	61
7575 Katy Fwy Apt 71	2	2	1,163	-	1972	$0	166
8970 Chatsworth Dr	2	3	1,868	-	1972	$0	229
442 N Post Oak Ln	2	3	1,584	-	1968	$0	-
351 N Post Oak Ln Apt 707	1	1	894	-	1970	$0	27
361 N Post Oak Ln Apt 140	1	1	894	-	1970	$0	27
9333 Memorial Dr Apt 106	2	2	2,057	-	1981	$0	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Condominium

Stories: 1

Dimensione del lotto: -

Area edificata: 594 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 1133740000003

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2020

Valore Stimato: $98,438

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $18,703

Valore Stimato del Terreno: $18,703

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $79,735

Stima di Mercato: $162,218

Proprietà

Nome: Tomy B Mcneil

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 2353 N Field St Apt 114, Dallas, Tx 75201

Anni di Proprietà: 0

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: N/A

Ereditato: N/A

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Elementare: Hunters Creek Elementary School with 8/10 valutazione a stelle
Scuola Media: Spring Branch Middle School with 6/10 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Memorial High School with 6/10 valutazione a stelle