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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 9011 Dorrington Ave, West Hollywood, CA 90048

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $2,890,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$82,121

Profitto (Flusso di cassa)

-$137,185

Tasso di capitalizzazione

2.0%

Ricavo Annuale

$82,121

AirDNA prevede $376/notte con un'occupazione del 51% (70,039) Airbtics prevede $308/notte con un'occupazione del 73% (82,121) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 51% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 73% tasso di occupazione, $308 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$59,187$78,609$108,650$117,368
Occupazione56%76%93%97%
Nightly Rate$251$310$342$454

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
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Animali
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Metriche di rendimento

Il -20.43% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$137,184-$274,369-$411,553-$548,738-$685,923-$1,371,846-$4,115,538
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$2,312,000$2,312,000$2,312,000$2,312,000$2,312,000$2,312,000$2,312,000
Acconto$578,000$578,000$578,000$578,000$578,000$578,000$578,000
Apprezzamento della Proprietà$86,700$176,001$267,981$362,720$460,302$993,918$4,124,788
Rendimento Totale$2,839,515$2,791,631$2,746,427$2,703,981$2,664,378$2,512,072$2,899,249

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-20.43%

Tasso di capitalizzazione

1.99%

Ritorno sull'investimento

-3.29%

property-location

9011 Dorrington Ave West Hollywood, CA, 90048

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Stima $13,862/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-80

Punteggio Investitore Airbnb

-$137,184

Profitto Annuo

2.0%

Tasso Cap

-20.4%

Rend. Cassa

$82,121

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 51% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $376/notte con un'occupazione del 51%.La tariffa per notte prevista è di $308/notte con un'occupazione del 73%.

Primo 51% dei comparabili

Primo 51% dei comparabili


Stagionalità

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$82,199

Ricavo Annuale

73%

Occupazione Media

$308

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$40k

$70k

$100k

$130k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$137,185

Profitto

Ricavo

$82,121

Spese Operative

$24,356

Reddito Operativo

$57,766

Mortgage & Taxes

$194,950

Profitto (Flusso di Cassa)

-$137,185

$671,200

Investimento in Contanti

Acconto

$578,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$86,700

Totale

$671,200

Indice DSCR

Debole

0.30

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-20.43%

Tasso di capitalizzazione

1.99%

Profitto (Cumulativo)

-$137,185

$2,312,000

$6,500

$86,700

$0

Guadagno totale

-$22,093

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$137,162

Imposta sulla proprietà detraibile

$28,611

La tua deduzione totale

$424,389

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $424,389 = -$274,389


Tasse su -$274,389 (30%)

-$82,317

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$82,317


Risparmi fiscali stimati

$127,317

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: SFR
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -