901 Cliff Dr Newport Beach, California, 92663
4 camere da letto • 4 bagni • 15 ospiti
Stima $129,503/mese
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$4,431,900
Zestimate
Newport Beach
Punteggio Investitore Airbnb
-$1,614,004
Profitto Annuo
0.8%
Tasso Cap
-25.9%
Rend. Cassa
$254,035
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $769/notte con un'occupazione del 56% (157,288.67) Airbtics prevede $490/notte con un'occupazione del 68% (121,699)
Primo 8% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$128,123
Ricavo Annuale
68%
Occupazione Media
$490
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$45k
$135k
$225k
$320k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$1,614,005
Profitto
Ricavo
$254,035
Spese Operative
$46,704
Reddito Operativo
$207,330
Mortgage & Taxes
$1,821,335
Profitto (Flusso di Cassa)
-$1,614,005
$6,221,000
Investimento in Contanti
Acconto
$5,400,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$11,000
Costi di Chiusura
$810,000
Totale
$6,221,000
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-25.94%
Tasso di capitalizzazione
0.76%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$1,281,448
Imposta sulla proprietà detraibile
$267,300
La tua deduzione totale
$4,290,367
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $4,290,367 = -$4,140,367
Tasse su -$4,140,367 (30%)
-$1,242,110
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$1,242,110
Risparmi fiscali stimati
$1,287,110
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
7,261 sqft
Anno di costruzione:
2007
Dimensione:
4,743 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Forced air
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 7,261 sqft
- Area edificata: 4,743 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Forced air
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central
- Vista: City
- Parcheggio: Off-street, Garage
- Servizi: Dishwasher, Garbage disposal
- Prezzo per metro quadrato: $958
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 04921110
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $2,859,955
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $4,544,500
Scuole
- Scuola Superiore: Newport Harbor High School with 8/10 valutazione a stelle