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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 9003 65th Street Ct W, University Place, WA 98467

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $899,950

BNB

Calc

Ricavo annuale

$58,907

Profitto (Flusso di cassa)

-$23,139

Tasso di capitalizzazione

4.2%

Ricavo Annuale

$58,907

AirDNA prevede $256/notte con un'occupazione del 63% (58,906) Airbtics prevede $260/notte con un'occupazione del 66% (62,675) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 63% tasso di occupazione, $256 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$42,876$58,450$89,629$118,153
Occupazione59%65%76%82%
Nightly Rate$193$238$313$381

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -10.63% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$23,139-$46,278-$69,417-$92,556-$115,695-$231,390-$694,172
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$719,960$719,960$719,960$719,960$719,960$719,960$719,960
Acconto$179,990$179,990$179,990$179,990$179,990$179,990$179,990
Apprezzamento della Proprietà$26,998$54,806$83,449$112,951$143,338$309,507$1,284,464
Rendimento Totale$903,809$908,478$913,982$920,345$927,593$978,066$1,490,242

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-10.63%

Tasso di capitalizzazione

4.17%

Ritorno sull'investimento

5.83%

property-location

9003 65th Street Ct W University Place, WA, 98467

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Stima $4,317/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

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-34

Punteggio Investitore Airbnb

-$23,139

Profitto Annuo

4.2%

Tasso Cap

-10.6%

Rend. Cassa

$58,907

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $256/notte con un'occupazione del 63% (58,906.55) Airbtics prevede $260/notte con un'occupazione del 66% (62,675)

Primo 58% dei comparabili

Primo 44% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$64,823

Ricavo Annuale

66%

Occupazione Media

$260

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$55k

$90k

$125k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$23,139

Profitto

Ricavo

$58,907

Spese Operative

$21,338

Reddito Operativo

$37,569

Mortgage & Taxes

$60,708

Profitto (Flusso di Cassa)

-$23,139

$217,489

Investimento in Contanti

Acconto

$179,990

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Costi di Chiusura

$26,999

Totale

$217,489

Indice DSCR

Debole

0.62

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-10.63%

Tasso di capitalizzazione

4.17%

Profitto (Cumulativo)

-$23,139

$719,960

$10,500

$26,999

$0

Guadagno totale

$12,701

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$42,713

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,910

La tua deduzione totale

$217,500

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $217,500 = -$67,500


Tasse su -$67,500 (30%)

-$20,250

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$20,250


Risparmi fiscali stimati

$65,250

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: SFR
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -