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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 9 Crossland Avenue, Salem, NJ

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $249,200

BNB

Calc

Ricavo annuale

$97,586

Profitto (Flusso di cassa)

$54,409

Tasso di capitalizzazione

28.6%

Ricavo Annuale

$97,586

AirDNA prevede $264/notte con un'occupazione del 52% (50,140) Airbtics prevede $339/notte con un'occupazione del 65% (80,481) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 73% tasso di occupazione, $366 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$43,584$69,158$99,924$223,821
Occupazione56%65%73%89%
Nightly Rate$209$284$366$678

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
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Metriche di rendimento

Il 80.23% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$54,409$108,818$163,228$217,637$272,047$544,094$1,632,284
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$199,360$199,360$199,360$199,360$199,360$199,360$199,360
Acconto$49,840$49,840$49,840$49,840$49,840$49,840$49,840
Apprezzamento della Proprietà$7,476$15,176$23,107$31,276$39,691$85,703$355,673
Rendimento Totale$311,085$373,195$435,536$498,114$560,938$878,998$2,237,158

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

80.23%

Tasso di capitalizzazione

28.57%

Ritorno sull'investimento

94.86%

property-location

9 Crossland Ave Salem, New Jersey, 08079

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Stima $1,195/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$249,200

Zestimate

430

Punteggio Investitore Airbnb

$54,409

Profitto Annuo

28.6%

Tasso Cap

80.2%

Rend. Cassa

$97,586

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $264/notte con un'occupazione del 52%.La tariffa per notte prevista è di $339/notte con un'occupazione del 65%.

Primo 26% dei comparabili

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Stagionalità

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40

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$80,363

Ricavo Annuale

65%

Occupazione Media

$339

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$80k

$140k

$200k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$54,409

Profitto

Ricavo

$97,586

Spese Operative

$26,366

Reddito Operativo

$71,220

Mortgage & Taxes

$16,810

Profitto (Flusso di Cassa)

$54,409

$67,816

Investimento in Contanti

Acconto

$49,840

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Costi di Chiusura

$7,476

Totale

$67,816

Indice DSCR

Forte

4.24

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

80.23%

Tasso di capitalizzazione

28.57%

Profitto (Cumulativo)

$54,409

$199,360

$10,500

$7,476

$0

Guadagno totale

$64,334

STR Calcolatore Fiscale (USA)

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,827

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,467

La tua deduzione totale

-$28,273

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$28,273 = $178,273


Tasse su $178,273 (30%)

$53,482

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$53,482


Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

9,962 sqft

Anno di costruzione:

1945

Dimensione:

1,305 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Forced Air, Natural Gas

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Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: 2
  • Dimensione del lotto: 9,962 sqft
  • Area edificata: 1,305 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Forced air, natural gas
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: Central A/C, Electric
  • Vista: Street
  • Parcheggio: Asphalt Driveway, Attached Carport, Driveway
  • Servizi: Oven/Range - Electric, Refrigerator, Water Treat System, Electric Water Heater
  • Prezzo per metro quadrato: $190

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 130009500006
  • Zona Alluvionale: Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $43,600
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $249,200


Scuole

  • Scuola Superiore: Salem High School with 3/10 valutazione a stelle

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