9 Crossland Ave Salem, New Jersey, 08079
4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti
Stima $1,195/mese
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$249,200
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
$54,409
Profitto Annuo
28.6%
Tasso Cap
80.2%
Rend. Cassa
$97,586
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $264/notte con un'occupazione del 52%.La tariffa per notte prevista è di $339/notte con un'occupazione del 65%.
Primo 26% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$80,363
Ricavo Annuale
65%
Occupazione Media
$339
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$80k
$140k
$200k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$54,409
Profitto
Ricavo
$97,586
Spese Operative
$26,366
Reddito Operativo
$71,220
Mortgage & Taxes
$16,810
Profitto (Flusso di Cassa)
$54,409
$67,816
Investimento in Contanti
Acconto
$49,840
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,500
Costi di Chiusura
$7,476
Totale
$67,816
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
80.23%
Tasso di capitalizzazione
28.57%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$11,827
Imposta sulla proprietà detraibile
$2,467
La tua deduzione totale
-$28,273
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - -$28,273 = $178,273
Tasse su $178,273 (30%)
$53,482
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$53,482
Risparmi fiscali stimati
-$8,482
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
9,962 sqft
Anno di costruzione:
1945
Dimensione:
1,305 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Forced Air, Natural Gas
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 9,962 sqft
- Area edificata: 1,305 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Forced air, natural gas
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: Central A/C, Electric
- Vista: Street
- Parcheggio: Asphalt Driveway, Attached Carport, Driveway
- Servizi: Oven/Range - Electric, Refrigerator, Water Treat System, Electric Water Heater
- Prezzo per metro quadrato: $190
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 130009500006
- Zona Alluvionale: Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $43,600
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $249,200
Scuole
- Scuola Superiore: Salem High School with 3/10 valutazione a stelle