BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 888 7th St UNIT 143, , ,

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $430,585

BNB

Calc

Ricavo annuale

$86,274

Profitto (Flusso di cassa)

$32,333

Tasso di capitalizzazione

14.3%

Ricavo Annuale

$86,274

AirDNA prevede $236/notte con un'occupazione del 67% (57,752) Airbtics prevede $244/notte con un'occupazione del 66% (58,818) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 79% tasso di occupazione, $299 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$33,679	$52,130	$87,782	$124,740
Occupazione	57%	67%	79%	84%
Nightly Rate	$160	$209	$299	$398

Stagionalità (Profit by Month)

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SOMA Condo 1Br/1Ba-Free Parking-Easy Walk to BART	$73,834	$206	97%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (223)
SOMA Room Suite w/ bath & private entrance & yard	$31,624	$105	80%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (107)
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Blueground \| SoMa, gym, garden, ev charging	$84,327	$288	80%	1	1	31	$475	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
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Deluxe King Room Near China Basin Park SAN	$91,563	$807	31%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)

Metriche di rendimento

Il 31.3% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$32,332	$64,665	$96,998	$129,330	$161,663	$323,327	$969,981
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$344,468	$344,468	$344,468	$344,468	$344,468	$344,468	$344,468
Acconto	$86,117	$86,117	$86,117	$86,117	$86,117	$86,117	$86,117
Apprezzamento della Proprietà	$12,917	$26,222	$39,926	$54,042	$68,581	$148,085	$614,557
Rendimento Totale	$475,835	$521,473	$567,510	$613,958	$660,829	$901,997	$2,015,124

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

31.3%

Tasso di capitalizzazione

14.25%

Ritorno sull'investimento

47.9%

888 7th St UNIT 143

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,065/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$367,800

Zestimate

169

Punteggio Investitore Airbnb

$32,332

Profitto Annuo

14.3%

Tasso Cap

31.3%

Rend. Cassa

$86,274

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $236/notte con un'occupazione del 67%.La tariffa per notte prevista è di $244/notte con un'occupazione del 66%.

Tasso di Occupazione

Primo 28% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$60,051

Ricavo Annuale

66%

Occupazione Media

$244

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$50k

$85k

$120k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$32,333

Profitto

Ricavo

$86,274

Spese Operative

$24,896

Reddito Operativo

$61,379

Mortgage & Taxes

$29,046

Profitto (Flusso di Cassa)

$32,333

$103,285

Investimento in Contanti

Acconto

$86,117

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$12,918

Totale

$103,285

Indice DSCR

Forte

2.11

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

31.3%

Tasso di capitalizzazione

14.25%

Ritorno sull'investimento

47.9%

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La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

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$20,436

Imposta sulla proprietà detraibile

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La tua deduzione totale

$10,911

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $10,911 = $139,089

Tasse su $139,089 (30%)

$41,727

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$41,727

Risparmi fiscali stimati

$3,273

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

2.19 sqft

Anno di costruzione:

2007

Dimensione:

535 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: 2.19 sqft

Area edificata: 535 sqft

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: Assigned, Side By Side, On Site

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: $687

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 3800056

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $344,642

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $367,800

Scuole

Scuola Superiore: O'connell (John) High School with 3/10 valutazione a stelle