BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 88 3rd Ave, Brooklyn, NY, 11217

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti • $777,777

BNB

Calc

Ricavo annuale

$79,156

Profitto (Flusso di cassa)

$2,719

Tasso di capitalizzazione

7.1%

Ricavo Annuale

$79,156

AirDNA prevede $161/notte con un'occupazione del 92% (54,099) Airbtics prevede $210/notte con un'occupazione del 71% (54,457) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 86% tasso di occupazione, $252 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$34,758	$54,788	$80,394	$104,692
Occupazione	58%	75%	86%	94%
Nightly Rate	$161	$197	$252	$300

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 1.48% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$2,719	$5,438	$8,157	$10,876	$13,595	$27,190	$81,571
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$622,221	$622,221	$622,221	$622,221	$622,221	$622,221	$622,221
Acconto	$155,555	$155,555	$155,555	$155,555	$155,555	$155,555	$155,555
Apprezzamento della Proprietà	$23,333	$47,366	$72,120	$97,617	$123,879	$267,490	$1,110,091
Rendimento Totale	$803,829	$830,581	$858,055	$886,271	$915,251	$1,072,457	$1,969,440

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

1.48%

Tasso di capitalizzazione

7.09%

Ritorno sull'investimento

18.39%

88 3rd Ave Brooklyn, New York, 11217

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,731/mese

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Punteggio Investitore Airbnb

$2,719

Profitto Annuo

7.1%

Tasso Cap

1.5%

Rend. Cassa

$79,156

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $210 a notte con un'occupazione del 71%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 28% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$54,891

Ricavo Annuale

71%

Occupazione Media

$210

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$50k

$80k

$115k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$2,719

Profitto

Revenue

$79,156

Spese Operative

$23,970

Reddito Operativo

$55,185

Mortgage & Taxes

$52,466

Profitto (Flusso di Cassa)

$2,719

$183,139

Investimento in Contanti

Acconto

$155,555

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$23,333

Totale

$183,139

Indice DSCR

Accettabile

1.05

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

1.48%

Tasso di capitalizzazione

7.09%

Ritorno sull'investimento

18.39%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$36,914

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,700

La tua deduzione totale

$74,920

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $74,920 = $75,080

Tasse su $75,080 (30%)

$22,524

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$22,524

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