BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 876 Northgate Rd, Rochester, MI 48306

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $815,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$58,673

Profitto (Flusso di cassa)

-$17,612

Tasso di capitalizzazione

4.6%

Ricavo Annuale

$58,673

AirDNA prevede $251/notte con un'occupazione del 64% (58,672) Airbtics prevede $282/notte con un'occupazione del 62% (63,859) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 64% tasso di occupazione, $251 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$32,183	$54,419	$86,606	$149,878
Occupazione	49%	63%	75%	78%
Nightly Rate	$169	$223	$302	$510

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -8.88% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$17,612	-$35,224	-$52,836	-$70,448	-$88,060	-$176,120	-$528,360
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$652,000	$652,000	$652,000	$652,000	$652,000	$652,000	$652,000
Acconto	$163,000	$163,000	$163,000	$163,000	$163,000	$163,000	$163,000
Apprezzamento della Proprietà	$24,450	$49,633	$75,572	$102,289	$129,808	$280,291	$1,163,218
Rendimento Totale	$821,837	$829,409	$837,736	$846,841	$856,748	$919,171	$1,449,858

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-8.88%

Tasso di capitalizzazione

4.58%

Ritorno sull'investimento

7.48%

876 Northgate Rd Rochester, MI, 48306

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,909/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Rochester

Zonizzazione

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-26

Punteggio Investitore Airbnb

-$17,612

Profitto Annuo

4.6%

Tasso Cap

-8.9%

Rend. Cassa

$58,673

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $251/notte con un'occupazione del 64% (58,672.79) Airbtics prevede $302/notte con un'occupazione del 62% (63,859)

Tasso di Occupazione

Primo 48% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 38% dei comparabili

Stagionalità

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$62,661

Ricavo Annuale

62%

Occupazione Media

$282

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$30k

$70k

$110k

$150k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$17,612

Profitto

Ricavo

$58,673

Spese Operative

$21,307

Reddito Operativo

$37,365

Mortgage & Taxes

$54,977

Profitto (Flusso di Cassa)

-$17,612

$198,200

Investimento in Contanti

Acconto

$163,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$24,450

Totale

$198,200

Indice DSCR

Debole

0.68

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-8.88%

Tasso di capitalizzazione

4.58%

Ritorno sull'investimento

7.48%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$38,681

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,068

La tua deduzione totale

$193,999

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $193,999 = -$43,999

Tasse su -$43,999 (30%)

-$13,200

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$13,200

Risparmi fiscali stimati

$58,200

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -