8705 W River Ranch Bnd Baldwin, MI, 49304
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $21,584/mese

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Punteggio Investitore Airbnb
-$266,787
Profitto Annuo
0.8%
Tasso Cap
-25.6%
Rend. Cassa
$57,986
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $174/notte con un'occupazione del 63%.La tariffa per notte prevista è di $219/notte con un'occupazione del 54%.
Primo 53% dei comparabili
Primo 18% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$44,615
Ricavo Annuale
54%
Occupazione Media
$219
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$35k
$60k
$85k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$266,788
Profitto
Ricavo
$57,986
Spese Operative
$21,218
Reddito Operativo
$36,768
Mortgage & Taxes
$303,556
Profitto (Flusso di Cassa)
-$266,788
$1,043,500
Investimento in Contanti
Acconto
$900,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$135,000
Totale
$1,043,500
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-25.56%
Tasso di capitalizzazione
0.81%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$213,575
Imposta sulla proprietà detraibile
$44,550
La tua deduzione totale
$713,768
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $713,768 = -$563,768
Tasse su -$563,768 (30%)
-$169,130
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$169,130
Risparmi fiscali stimati
$214,130
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
5.39 sqft
Anno di costruzione:
1980
Dimensione:
1,716 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Forced Air, Propane, Fireplace(s)
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 5.39 sqft
- Area edificata: 1,716 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Forced air, propane, fireplace(s)
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: Water
- Parcheggio: None, Dirt, Shared Driveway
- Servizi: Refrigerator, Oven/Range, Dishwasher, Washer, Dryer, Propane Water Heater
- Prezzo per metro quadrato: $437
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 43-12-027-008-00
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Elementare: Baldwin Elementary School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Baldwin Junior High School with 3/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Baldwin Senior High School with 3/10 valutazione a stelle