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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 8705 W River Ranch Bnd, Baldwin, MI, 49304

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $4,500,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$57,986

Profitto (Flusso di cassa)

-$266,788

Tasso di capitalizzazione

0.8%

Ricavo Annuale

$57,986

AirDNA prevede $174/notte con un'occupazione del 63% (40,038) Airbtics prevede $219/notte con un'occupazione del 54% (43,193) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 54% tasso di occupazione, $294 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$23,330$47,680$67,408$91,247
Occupazione38%60%67%75%
Nightly Rate$162$212$266$321

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
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Animali
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Metriche di rendimento

Il -25.56% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$266,787-$533,575-$800,363-$1,067,151-$1,333,939-$2,667,878-$8,003,636
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$3,600,000$3,600,000$3,600,000$3,600,000$3,600,000$3,600,000$3,600,000
Acconto$900,000$900,000$900,000$900,000$900,000$900,000$900,000
Apprezzamento della Proprietà$135,000$274,050$417,271$564,789$716,733$1,547,623$6,422,681
Rendimento Totale$4,368,212$4,240,474$4,116,907$3,997,638$3,882,793$3,379,744$2,919,044

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-25.56%

Tasso di capitalizzazione

0.81%

Ritorno sull'investimento

-8.39%

property-location

8705 W River Ranch Bnd Baldwin, MI, 49304

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Stima $21,584/mese

Agent

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-104

Punteggio Investitore Airbnb

-$266,787

Profitto Annuo

0.8%

Tasso Cap

-25.6%

Rend. Cassa

$57,986

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $174/notte con un'occupazione del 63%.La tariffa per notte prevista è di $219/notte con un'occupazione del 54%.

Primo 53% dei comparabili

Primo 18% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$44,615

Ricavo Annuale

54%

Occupazione Media

$219

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$35k

$60k

$85k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$266,788

Profitto

Ricavo

$57,986

Spese Operative

$21,218

Reddito Operativo

$36,768

Mortgage & Taxes

$303,556

Profitto (Flusso di Cassa)

-$266,788

$1,043,500

Investimento in Contanti

Acconto

$900,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$135,000

Totale

$1,043,500

Indice DSCR

Debole

0.12

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-25.56%

Tasso di capitalizzazione

0.81%

Profitto (Cumulativo)

-$266,788

$3,600,000

$8,500

$135,000

$0

Guadagno totale

-$87,579

STR Calcolatore Fiscale (USA)

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$213,575

Imposta sulla proprietà detraibile

$44,550

La tua deduzione totale

$713,768

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $713,768 = -$563,768


Tasse su -$563,768 (30%)

-$169,130

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$169,130


Risparmi fiscali stimati

$214,130

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

5.39 sqft

Anno di costruzione:

1980

Dimensione:

1,716 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Forced Air, Propane, Fireplace(s)

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: 5.39 sqft
  • Area edificata: 1,716 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Forced air, propane, fireplace(s)
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: Water
  • Parcheggio: None, Dirt, Shared Driveway
  • Servizi: Refrigerator, Oven/Range, Dishwasher, Washer, Dryer, Propane Water Heater
  • Prezzo per metro quadrato: $437

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 43-12-027-008-00
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -


Scuole

  • Scuola Elementare: Baldwin Elementary School with 4/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: Baldwin Junior High School with 3/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Baldwin Senior High School with 3/10 valutazione a stelle