BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 8639 W Albeniz Pl, Tolleson, AZ 85353

3 camere da letto • 0 bagni • 9 ospiti • $410,590

BNB

Calc

Ricavo annuale

$25,757

Profitto (Flusso di cassa)

-$18,969

Tasso di capitalizzazione

2.1%

Ricavo Annuale

$25,757

AirDNA prevede $172/notte con un'occupazione del 41% (25,757) Airbtics prevede $202/notte con un'occupazione del 61% (45,005) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 41% tasso di occupazione, $172 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$27,529	$44,135	$69,512	$87,492
Occupazione	45%	60%	77%	84%
Nightly Rate	$160	$191	$235	$270

Stagionalità (Profit by Month)

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Desert escape	$46,918	$179	71%	3	3	3	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Welcome to Sells	$38,001	$107	89%	3	1	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
NEW Remodeled Phoenix Suite! Hot Tub + Mini Golf!	$59,688	$200	77%	3	1	1	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
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Metriche di rendimento

Il -18.51% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$18,968	-$37,937	-$56,905	-$75,874	-$94,842	-$189,685	-$569,055
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$328,472	$328,472	$328,472	$328,472	$328,472	$328,472	$328,472
Acconto	$82,118	$82,118	$82,118	$82,118	$82,118	$82,118	$82,118
Apprezzamento della Proprietà	$12,317	$25,004	$38,072	$51,532	$65,396	$141,208	$586,019
Rendimento Totale	$403,939	$397,657	$391,757	$386,248	$381,143	$362,113	$427,554

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-18.51%

Tasso di capitalizzazione

2.12%

Ritorno sull'investimento

-2.55%

8639 W Albeniz Pl Tolleson, AZ, 85353

3 camere da letto • 0 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,969/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-74

Punteggio Investitore Airbnb

-$18,968

Profitto Annuo

2.1%

Tasso Cap

-18.5%

Rend. Cassa

$25,757

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $172/notte con un'occupazione del 41%.La tariffa per notte prevista è di $202/notte con un'occupazione del 61%.

Tasso di Occupazione

Primo 86% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 63% dei comparabili

Stagionalità

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$45,631

Ricavo Annuale

61%

Occupazione Media

$202

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$40k

$55k

$75k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$18,969

Profitto

Ricavo

$25,757

Spese Operative

$17,028

Reddito Operativo

$8,729

Mortgage & Taxes

$27,697

Profitto (Flusso di Cassa)

-$18,969

$102,436

Investimento in Contanti

Acconto

$82,118

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,000

Costi di Chiusura

$12,318

Totale

$102,436

Indice DSCR

Debole

0.32

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-18.51%

Tasso di capitalizzazione

2.12%

Ritorno sull'investimento

-2.55%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$19,487

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,065

La tua deduzione totale

$60,749

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $60,749 = $89,251

Tasse su $89,251 (30%)

$26,775

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$26,775

Risparmi fiscali stimati

$18,225

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

LAND

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: LAND

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -