86 Hickory Rd Fairfax, California, 94930-2114
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $5,804/mese
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$102,078
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $258/notte con un'occupazione del 54%.La tariffa per notte prevista è di $411/notte con un'occupazione del 68%.
Primo 51% dei comparabili
Primo 41% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$102,984
Ricavo Annuale
68%
Occupazione Media
$411
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$90k
$150k
$215k
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-$6,495
Profitto
Ricavo
$102,078
Spese Operative
$26,950
Reddito Operativo
$75,128
Mortgage & Taxes
$81,623
Profitto (Flusso di Cassa)
-$6,495
$286,800
Investimento in Contanti
Acconto
$242,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$36,300
Totale
$286,800
Indice DSCR
Debole
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-2.26%
Tasso di capitalizzazione
6.2%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$57,428
Imposta sulla proprietà detraibile
$11,979
La tua deduzione totale
$127,540
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $127,540 = $22,460
Tasse su $22,460 (30%)
$6,738
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$6,738
Risparmi fiscali stimati
$38,262
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
17,209 sqft
Anno di costruzione:
1925
Dimensione:
1,399 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
Central
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68 Manzanita Rd | 1 | 1 | 793 | - | 8,100 | 1958 | $0 | - |
| 20 Hickory Rd | 3 | 2 | 1,658 | - | 6,000 | 1949 | $1,825,000 | - |
| 55 Laurel Dr | 2 | 1 | 1,920 | - | 6,250 | 1966 | $0 | - |
| 117 Bothin Rd | 4 | 2 | 2,060 | - | 8,500 | 1925 | $1,200,000 | - |
| 126 Cypress Dr | 1 | 1 | 460 | - | 22,825 | 1930 | $0 | - |
| 10 Marin Rd | 3 | 1 | 1,244 | - | 4,000 | 1924 | $0 | - |
| 79 Rutherford Ave | 3 | 1 | 1,272 | - | 5,500 | 1938 | $0 | - |
| 186 Canyon Rd | 3 | 2 | 1,524 | - | 5,500 | 1968 | $0 | - |
| 42 Bay Rd | 2 | 2 | 1,263 | - | 11,700 | 1924 | $0 | - |
| 15 San Miguel Ct | 3 | 2 | 1,540 | - | 6,800 | 1953 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 17,209 sqft
- Area edificata: 1,399 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central
- Piscina: Yes
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 003-191-39
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $503,258
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $328,722
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 07/25/14 | $0 | 0% | Stewart Cubley, The Stewart J Cubley Revocable Living Tr |
| 07/25/14 | $0 | 0% | Stewart Cubley |
| 01/31/07 | $0 | 0% | Stewart Cubley |
| 05/19/04 | $0 | 0% | Stewart Cubley |
| 02/19/03 | $0 | 0% | Stewart Cubley |
| 10/23/01 | $0 | 0% | Stewart Cubley |
| 05/13/98 | $0 | 0% | Stewart Cubley, Stewart W Cubley Revocable Living Trust |
| 05/13/98 | $321,500 | 80% | Stewart Cubley |
| 04/21/98 | $0 | 0% | Stewart Cubley |
| 01/23/98 | $0 | 0% | Margaret Taylor Jones, Margaret Taylor Jones Revocable Living T |
Proprietà
- Nome: Stewart Cubley
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: Po Box 309, Fairfax, CA 94978
- Anni di Proprietà: 123
- Equity della Casa: $663,000
- Saldo Rimanente del Mutuo: $560,000
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: Yes
- Pignoramento: No