86-411 Popohau Pl Waianae, HI, 96792
5 camere da letto • 3 bagni • 15 ospiti
Stima $4,005/mese

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Punteggio Investitore Airbnb
$74,108
Profitto Annuo
15.6%
Tasso Cap
36.2%
Rend. Cassa
$165,649
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $589/notte con un'occupazione del 77% (165,649.11) Airbtics prevede $703/notte con un'occupazione del 57% (146,356)
Primo 23% dei comparabili
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Stagionalità
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23
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$136,619
Ricavo Annuale
57%
Occupazione Media
$703
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$125k
$220k
$320k
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$74,108
Profitto
Ricavo
$165,649
Spese Operative
$35,214
Reddito Operativo
$130,435
Mortgage & Taxes
$56,326
Profitto (Flusso di Cassa)
$74,108
$204,800
Investimento in Contanti
Acconto
$167,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$12,750
Costi di Chiusura
$25,050
Totale
$204,800
Indice DSCR
Forte
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
36.18%
Tasso di capitalizzazione
15.62%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$39,630
Imposta sulla proprietà detraibile
$8,267
La tua deduzione totale
$14,207
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $14,207 = $135,793
Tasse su $135,793 (30%)
$40,738
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$40,738
Risparmi fiscali stimati
$4,262
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
7,899 sqft
Anno di costruzione:
1975
Dimensione:
2,440 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
NONE
Comparabili Venduti
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 7,899 sqft
- Area edificata: 2,440 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: None
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R-5
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 1-8-6-022-055
- Zona Alluvionale: Zone "
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $752,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $486,600
- Valore Stimato del Terreno: $486,600
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $265,400
Stima di Mercato: -