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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 86-411 Popohau Pl, Waianae, HI 96792

5 camere da letto • 3 bagni • 15 ospiti • $835,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$165,649

Profitto (Flusso di cassa)

$74,108

Tasso di capitalizzazione

15.6%

Ricavo Annuale

$165,649

AirDNA prevede $589/notte con un'occupazione del 77% (165,649) Airbtics prevede $703/notte con un'occupazione del 57% (146,356) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 77% tasso di occupazione, $589 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$51,932$93,820$297,033$498,771
Occupazione38%53%76%92%
Nightly Rate$361$470$1,055$1,469

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
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Pulizia
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W/D
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Metriche di rendimento

Il 36.18% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$74,108$148,216$222,324$296,433$370,541$741,082$2,223,247
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$668,000$668,000$668,000$668,000$668,000$668,000$668,000
Acconto$167,000$167,000$167,000$167,000$167,000$167,000$167,000
Apprezzamento della Proprietà$25,050$50,851$77,427$104,799$132,993$287,170$1,191,764
Rendimento Totale$934,158$1,034,068$1,134,751$1,236,232$1,338,535$1,863,252$4,250,011

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

36.18%

Tasso di capitalizzazione

15.62%

Ritorno sull'investimento

52.42%

property-location

86-411 Popohau Pl Waianae, HI, 96792

5 camere da letto • 3 bagni • 15 ospiti

Stima $4,005/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

195

Punteggio Investitore Airbnb

$74,108

Profitto Annuo

15.6%

Tasso Cap

36.2%

Rend. Cassa

$165,649

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $589/notte con un'occupazione del 77% (165,649.11) Airbtics prevede $703/notte con un'occupazione del 57% (146,356)

Primo 23% dei comparabili

Primo 36% dei comparabili


Stagionalità

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23

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$136,619

Ricavo Annuale

57%

Occupazione Media

$703

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$30k

$125k

$220k

$320k

Registrati per vedere i dati su 23 tutti i comparabili

$74,108

Profitto

Ricavo

$165,649

Spese Operative

$35,214

Reddito Operativo

$130,435

Mortgage & Taxes

$56,326

Profitto (Flusso di Cassa)

$74,108

$204,800

Investimento in Contanti

Acconto

$167,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$12,750

Costi di Chiusura

$25,050

Totale

$204,800

Indice DSCR

Forte

2.32

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

36.18%

Tasso di capitalizzazione

15.62%

Profitto (Cumulativo)

$74,108

$668,000

$12,750

$25,050

$0

Guadagno totale

$107,361

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$39,630

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,267

La tua deduzione totale

$14,207

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $14,207 = $135,793


Tasse su $135,793 (30%)

$40,738

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

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$40,738


Risparmi fiscali stimati

$4,262

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

7,899 sqft

Anno di costruzione:

1975

Dimensione:

2,440 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

2

Riscaldamento:

NONE

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
86-925 Pahano Loop321,120-6,9451973$0-
86-406 Kawili St543,200-5,5001975$630,00073
86-343 Kauaopuu St421,798-7,7941974$755,00095
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86-229 Alamihi St542,070-5,1721973$595,00063
87-102 Kulaaupuni St Apt B532,644-5,5321955$0-
86-359 Kauaopuu St321,120-5,1121974$860,00073
86-212 Moekolu St321,116-5,0001991$0-
87-129 Milikami St32960-4,7071971$635,000153
85-220 Lualualei Homestead Rd421,505-6,4172021$800,000127

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: 7,899 sqft
  • Area edificata: 2,440 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: None
  • Piscina: No
  • Caminetti: 0
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: R-5
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 1-8-6-022-055
  • Zona Alluvionale: Zone "

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $752,000
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $486,600
  • Valore Stimato del Terreno: $486,600
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $265,400
  • Stima di Mercato: -