853 Crescent Dr Vista, California, 92084-6239
3 camere da letto • 2.5 bagni • 12 ospiti
Stima $3,973/mese

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$828,300
Zestimate
$56,978
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 55% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $422/notte con un'occupazione del 58%.La tariffa per notte prevista è di $390/notte con un'occupazione del 40%.
Primo 31% dei comparabili
Primo 51% dei comparabili
Stagionalità
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-$19,984
Profitto
Ricavo
$56,978
Spese Operative
$21,087
Reddito Operativo
$35,891
Mortgage & Taxes
$55,875
Profitto (Flusso di Cassa)
-$19,984
$199,134
Investimento in Contanti
Acconto
$165,660
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,625
Costi di Chiusura
$24,849
Totale
$199,134
Indice DSCR
Debole
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-10.03%
Tasso di capitalizzazione
4.33%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$39,312
Imposta sulla proprietà detraibile
$8,200
La tua deduzione totale
$69,647
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $69,647 = $80,353
Tasse su $80,353 (30%)
$24,106
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$24,106
Risparmi fiscali stimati
$20,894
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
15,072 sqft
Anno di costruzione:
1940
Dimensione:
1,490 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
NONE
Comparabili Venduti
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1453 Sunrise Dr # B | 5 | 4 | 3,540 | - | 25,700 | 1992 | $1,050,000 | 103 |
891 Phillips St | 4 | 3 | 2,515 | - | 13,800 | 1975 | $1,137,500 | 61 |
1059 Eucalyptus Ave | 1 | 1 | 760 | - | 8,524 | 1956 | $790,000 | 27 |
2019 Alta Vista Dr | 3 | 2 | 1,936 | - | 15,400 | 1976 | $0 | - |
123 Lynmar Ln | 3 | 2 | 1,329 | - | 10,000 | 1960 | $682,000 | - |
814 Sierra Verde Dr | 3 | 3 | 2,446 | - | 8,018 | 2003 | $0 | - |
405 Beaumont Dr | 3 | 2 | 1,350 | - | 19,855 | 1960 | $832,500 | 34 |
2129 Alta Vista Dr | 4 | 4 | 3,712 | - | 31,800 | 1984 | $1,970,000 | 33 |
2452 Alta Vista Dr | 6 | 3 | 3,230 | - | 10,515 | 1973 | $1,300,000 | 231 |
1010 Parker Pl | 3 | 2 | 1,521 | - | 8,450 | 1976 | $725,000 | 83 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 0
- Dimensione del lotto: 15,072 sqft
- Area edificata: 1,490 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: None
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R-1:SINGLE FAM-RES
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 179-070-26-00
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $450,514
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $254,137
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $860,076
Storico delle vendite
Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
---|---|---|---|
10/01/20 | $0 | 0% | Antonio E Soraci |
10/01/20 | $0 | 0% | Soraci,A E Separate Prop Trust |
10/06/15 | $0 | 0% | Soraci,Antonio E Trust |
11/25/14 | $0 | 0% | Antonio Soraci |
11/05/14 | $390,000 | 74% | Antonio Soraci |
Invalid Date | $150,000 | 99% | John Johnson |
Proprietà
- Nome: Antonio Ernesto Soraci
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 853 Crescent Dr, Vista, Ca 92084
- Anni di Proprietà: 109
- Equity della Casa: $590,700
- Saldo Rimanente del Mutuo: $350,000
- Importo Finanziato: 99%
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No