BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 846 N Eden St, Baltimore, MD 21205

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $2,050

BNB

Calc

Ricavo annuale

$36,017

Profitto (Flusso di cassa)

$17,516

Tasso di capitalizzazione

861.2%

Ricavo Annuale

$36,017

AirDNA prevede $173/notte con un'occupazione del 57% (36,016) Airbtics prevede $297/notte con un'occupazione del 56% (60,747) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 56.99999999999999% tasso di occupazione, $173 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$28,645	$61,410	$103,194	$132,960
Occupazione	39%	61%	74%	81%
Nightly Rate	$195	$267	$369	$432

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Flawless 4Br/4Ba w/ Multi-Deck (Fells Point, JHH)	$103,554	$300	88%	4	4	1	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Blue House! Modern+ Rooftop deck+ Parking	$33,440	$257	33%	4	4	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Hottest Spot in Downtown Baltimore/Little Italy	$73,435	$432	46%	4	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (241)
Fells Point Charm Doubled!	$81,485	$268	78%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Artsy, Historic Rowhouse with Striking Harbor Views	$82,654	$381	59%	4	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
SmartHome w/Chef's Kitchen, Peloton & King Suite	$110,510	$495	60%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Trendy, Tranquil Fells Point Retreat w/1car parkin	$45,857	$165	74%	4	4	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (198)
Luxury Fed Hill Home w/Rooftop & 4 Parking Spots	$120,758	$399	81%	4	5	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Spacious Home in Federal Hill w/2 Parking Spots!	$36,373	$279	34%	4	4	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (182)
Beautiful spacious townhouse with rooftop deck!	$58,655	$278	51%	4	4	1	$356	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (49)
Luxury Home Steps From ConvCenter&Stadiums&Harbor	$81,532	$372	59%	4	4	3	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
Charming 4 bedroom home just steps to the water!	$94,115	$335	74%	4	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
BRIGHT + STYLISH Canton Home ☀ 4 bedrooms!	$67,522	$436	42%	4	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Trendy Spot in Downtown Baltimore/Fellspoint	$85,733	$368	63%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Magical Retreat and Charmed Escape	$40,727	$143	74%	4	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (266)
Luxurious Inner Harbor home best in town Fed.Hill	$37,449	$135	68%	4	3	1	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Reservoir Hill Mansion	$40,791	$346	30%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (48)
Federal Hill Luxury Loft w/ Rooftop Deck &Parking!	$71,355	$242	78%	4	4	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
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Cozy Downtown Baltimore Home Near Stadiums &Casino	$26,376	$232	30%	4	3	2	$52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (99)
4 Bedroom + plenty of FREE Parking + a Parkview	$54,490	$255	58%	4	2	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Lux Stay near John Hop/Stadiums	$64,321	$241	70%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
4-Bedroom Row Home with Rooftop Deck/Parking Pad	$89,017	$328	74%	4	4	90	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Hessler House! 4Br/3.5Ba fells	$67,986	$248	68%	4	4	1	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Your home away from home	$68,034	$220	83%	4	5	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Discover the charm	$32,653	$127	65%	4	2	3	$200	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy & Luxury 4 bedroom downtown Baltimore home	$29,316	$267	30%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (56)

Metriche di rendimento

Il 159.65% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$17,516	$35,032	$52,548	$70,065	$87,581	$175,162	$525,487
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,640	$1,640	$1,640	$1,640	$1,640	$1,640	$1,640
Acconto	$410	$410	$410	$410	$410	$410	$410
Apprezzamento della Proprietà	$61	$124	$190	$257	$326	$705	$2,925
Rendimento Totale	$19,627	$37,207	$54,788	$72,372	$89,957	$177,917	$530,463

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

159.65%

Tasso di capitalizzazione

861.19%

Ritorno sull'investimento

160.39%

846 N Eden St Baltimore, MD, 21205

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $10/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

8096

Punteggio Investitore Airbnb

$17,516

Profitto Annuo

861.2%

Tasso Cap

159.7%

Rend. Cassa

$36,017

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $173/notte con un'occupazione del 57%.La tariffa per notte prevista è di $297/notte con un'occupazione del 56%.

Tasso di Occupazione

Primo 58% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 81% dei comparabili

Stagionalità

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$60,803

Ricavo Annuale

56%

Occupazione Media

$297

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$55k

$100k

$140k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$17,516

Profitto

Ricavo

$36,017

Spese Operative

$18,362

Reddito Operativo

$17,655

Mortgage & Taxes

$138

Profitto (Flusso di Cassa)

$17,516

$10,972

Investimento in Contanti

Acconto

$410

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Costi di Chiusura

$62

Totale

$10,972

Indice DSCR

Forte

127.67

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

159.65%

Tasso di capitalizzazione

861.19%

Ritorno sull'investimento

160.39%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$97

Imposta sulla proprietà detraibile

$20

La tua deduzione totale

-$15,864

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$15,864 = $165,864

Tasse su $165,864 (30%)

$49,759

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$49,759

Risparmi fiscali stimati

-$4,759

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -