BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 845 N Genesee Ave, Los Angeles, CA 90046

4 camere da letto • 5 bagni • 12 ospiti • $3,949,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$96,413

Profitto (Flusso di cassa)

-$196,187

Tasso di capitalizzazione

1.8%

Ricavo Annuale

$96,413

AirDNA prevede $419/notte con un'occupazione del 63% (96,413) Airbtics prevede $940/notte con un'occupazione del 57% (195,697) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 63% tasso di occupazione, $419 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$118,278	$206,630	$292,130	$439,635
Occupazione	48%	60%	69%	83%
Nightly Rate	$667	$925	$1,132	$1,419

Stagionalità (Profit by Month)

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Beverly Grove Spanish 4BR 3BA HM	$85,293	$372	61%	4	3	3	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Metriche di rendimento

Il -21.33% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$196,187	-$392,374	-$588,562	-$784,749	-$980,936	-$1,961,873	-$5,885,621
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$3,159,200	$3,159,200	$3,159,200	$3,159,200	$3,159,200	$3,159,200	$3,159,200
Acconto	$789,800	$789,800	$789,800	$789,800	$789,800	$789,800	$789,800
Apprezzamento della Proprietà	$118,470	$240,494	$366,178	$495,634	$628,973	$1,358,125	$5,636,259
Rendimento Totale	$3,871,282	$3,797,119	$3,726,616	$3,659,884	$3,597,036	$3,345,251	$3,699,637

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-21.33%

Tasso di capitalizzazione

1.77%

Ritorno sull'investimento

-4.23%

845 N Genesee Ave Los Angeles, CA, 90046

4 camere da letto • 5 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $18,941/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Los Angeles

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

-84

Punteggio Investitore Airbnb

-$196,187

Profitto Annuo

1.8%

Tasso Cap

-21.3%

Rend. Cassa

$96,413

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $419/notte con un'occupazione del 63%.La tariffa per notte prevista è di $940/notte con un'occupazione del 57%.

Tasso di Occupazione

Primo 41% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 93% dei comparabili

Stagionalità

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$195,119

Ricavo Annuale

57%

Occupazione Media

$940

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$60k

$155k

$250k

$350k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$196,187

Profitto

Ricavo

$96,413

Spese Operative

$26,214

Reddito Operativo

$70,200

Mortgage & Taxes

$266,387

Profitto (Flusso di Cassa)

-$196,187

$919,520

Investimento in Contanti

Acconto

$789,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$11,250

Costi di Chiusura

$118,470

Totale

$919,520

Indice DSCR

Debole

0.26

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-21.33%

Tasso di capitalizzazione

1.77%

Ritorno sull'investimento

-4.23%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$187,424

Imposta sulla proprietà detraibile

$39,095

La tua deduzione totale

$588,961

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $588,961 = -$438,961

Tasse su -$438,961 (30%)

-$131,688

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$131,688

Risparmi fiscali stimati

$176,688

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -