BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 8438 Lone Tree Way, Brentwood, CA 94513

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $1,193,999

BNB

Calc

Ricavo annuale

$51,748

Profitto (Flusso di cassa)

$19,520

Tasso di capitalizzazione

2.6%

Ricavo Annuale

$51,748

AirDNA prevede $253/notte con un'occupazione del 56% (51,747) Airbtics prevede $352/notte con un'occupazione del 58% (74,568) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 56.00000000000001% tasso di occupazione, $253 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$43,669	$60,215	$105,607	$176,818
Occupazione	49%	56%	65%	69%
Nightly Rate	$231	$275	$423	$669

Stagionalità (Profit by Month)

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Cozy Hillside Home With Very Fast Wi-Fi	$56,340	$246	60%	3	3	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Cozy and bright Single House,Wifi , come to stay!!	$43,815	$166	67%	3	1	5	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Waterfront Home 🚣 Paddleboat, Paddleboard & Kayak	$156,277	$669	59%	3	3	2	$280	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Waterfront home w/ private dock, pool, NEW jacuzzi	$139,267	$674	54%	3	3	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Deltahouse! Waterfront Getaway	$129,675	$357	92%	3	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
CHARMING 3 BEDROOM LAKE HOUSE	$47,556	$241	52%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (279)
C. Luxury 3B1B design house	$36,367	$195	48%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Disco Digs! Deep Water w/ Dock Near Marina	$77,827	$304	67%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Discovery Bay Retreat w/ Balcony & Boat Dock!	$72,561	$445	41%	3	3	2	$222	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)

Metriche di rendimento

Il 6.89% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$19,519	$39,039	$58,559	$78,079	$97,599	$195,199	$585,599
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$955,199	$955,199	$955,199	$955,199	$955,199	$955,199	$955,199
Acconto	$238,799	$238,799	$238,799	$238,799	$238,799	$238,799	$238,799
Apprezzamento della Proprietà	$35,819	$72,714	$110,715	$149,857	$190,173	$410,635	$1,704,149
Rendimento Totale	$1,249,338	$1,305,753	$1,363,274	$1,421,936	$1,481,771	$1,799,834	$3,483,748

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

6.89%

Tasso di capitalizzazione

2.62%

Ritorno sull'investimento

23.68%

8438 Lone Tree Way Brentwood, CA, 94513

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $5,727/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-1

Punteggio Investitore Airbnb

-$49,202

Profitto Annuo

2.6%

Tasso Cap

6.9%

Rend. Cassa

$51,748

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $352 a notte con un'occupazione del 58%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 51% dei comparabili

Stagionalità

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$80,487

Ricavo Annuale

58%

Occupazione Media

$352

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$35k

$75k

$115k

$155k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

$19,520

Profitto

Revenue

$51,748

Spese Operative

$20,407

Reddito Operativo

$31,341

Mortgage & Taxes

$11,821

Profitto (Flusso di Cassa)

$19,520

$283,120

Investimento in Contanti

Acconto

$238,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$35,820

Totale

$283,120

Indice DSCR

Debole

0.39

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

6.89%

Tasso di capitalizzazione

2.62%

Ritorno sull'investimento

23.68%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$56,668

Imposta sulla proprietà detraibile

$11,821

La tua deduzione totale

$168,663

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $168,663 = -$18,663

Tasse su -$18,663 (30%)

-$5,599

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

$50,599

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -