8325 E Crestwood Way Scottsdale, AZ, 85250
4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti
Stima $4,772/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
-$3,392
Profitto Annuo
6.4%
Tasso Cap
-1.4%
Rend. Cassa
$88,973
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $406/notte con un'occupazione del 60%.La tariffa per notte prevista è di $357/notte con un'occupazione del 59%.
Primo 46% dei comparabili
Primo 31% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$79,339
Ricavo Annuale
59%
Occupazione Media
$357
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$75k
$120k
$170k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$3,393
Profitto
Ricavo
$88,973
Spese Operative
$25,247
Reddito Operativo
$63,727
Mortgage & Taxes
$67,120
Profitto (Flusso di Cassa)
-$3,393
$239,600
Investimento in Contanti
Acconto
$199,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,750
Costi di Chiusura
$29,850
Totale
$239,600
Indice DSCR
Debole
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-1.41%
Tasso di capitalizzazione
6.4%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$47,224
Imposta sulla proprietà detraibile
$9,850
La tua deduzione totale
$118,966
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $118,966 = $31,034
Tasse su $31,034 (30%)
$9,310
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$9,310
Risparmi fiscali stimati
$35,690
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
8,362 sqft
Anno di costruzione:
1963
Dimensione:
2,421 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Yes
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8708 E Arlington Rd | 5 | 2 | 2,186 | - | 10,038 | 1962 | $750,000 | - |
| 8308 E Crestwood Way | - | 3 | 1,999 | - | 7,208 | 1967 | $0 | 991 |
| 8519 E Bonnie Rose Ave | 3 | 2 | 1,372 | - | 6,688 | 1961 | $640,000 | - |
| 8307 E Valley View Rd | 4 | 2 | 2,018 | - | 7,581 | 1970 | $970,850 | - |
| 8514 E Pasadena Ave | - | 2 | 1,260 | - | 6,642 | 1961 | $0 | 860 |
| 8632 E Montebello Ave | 4 | 2 | 2,163 | - | 7,764 | 1962 | $742,000 | - |
| 8437 E San Miguel Ave | 4 | 2 | 2,163 | - | 7,265 | 1962 | $0 | - |
| 8313 E Hazelwood St | - | 2 | 2,666 | - | 8,364 | 1960 | $0 | - |
| 8632 E Sells Dr | 3 | 2 | 1,893 | - | 8,550 | 1967 | $875,000 | - |
| 8626 E Montebello Ave | 3 | 2 | 1,463 | - | 6,950 | 1962 | $490,000 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 8,362 sqft
- Area edificata: 2,421 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Yes
- Piscina: Yes
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R-7
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 173-73-205
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $82,620
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $165,200
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $661,000
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 09/22/21 | $0 | 0% | Kyle Wyloge |
| 09/09/21 | $0 | 0% | Wildfire Rentals Llc |
| 09/03/21 | $430,000 | 100% | Andrew The Home Buyer Llc |
| 05/17/13 | $435,000 | 100% | Jenker Limited Partnership |
| 04/11/11 | $369,000 | 94% | Darin T Okuda, Sara M Okuda |
| 03/02/11 | $144,900 | 100% | Robert Dean, Debbie Dean |
| 10/04/10 | $171,000 | 100% | Hsbc Bank Usa National Association |
| 10/24/07 | $0 | 0% | Yevetta M Gamble, Kay Washburn |
| 04/20/07 | $0 | 0% | Yevetta M Gamble |
| 11/18/05 | $0 | 0% | Yevetta M Gamble, Courtney Bowman |
Proprietà
- Nome: Wildfire Rentals Llc
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 698 N Iowa St, Chandler, AZ 85225
- Anni di Proprietà: 36
- Equity della Casa: $606,000
- Saldo Rimanente del Mutuo: $435,000
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Media: Mohave Middle School with 7/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Saguaro High School with 6/10 valutazione a stelle