8321 Chinaberry Ln Indian River Shores, Florida, 32963
3 camere da letto • 2.5 bagni • 7 ospiti
Stima $5,756/mese
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$363,400
Zestimate
$54,140
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $183/notte con un'occupazione del 81%.La tariffa per notte prevista è di $218/notte con un'occupazione del 66%.
Primo 16% dei comparabili
Primo 53% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$53,974
Ricavo Annuale
66%
Occupazione Media
$218
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$55k
$85k
$120k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$47,526
Profitto
Ricavo
$54,140
Spese Operative
$20,718
Reddito Operativo
$33,422
Mortgage & Taxes
$80,948
Profitto (Flusso di Cassa)
-$47,526
$284,625
Investimento in Contanti
Acconto
$240,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,625
Costi di Chiusura
$36,000
Totale
$284,625
Indice DSCR
Debole
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-16.69%
Tasso di capitalizzazione
2.78%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$56,953
Imposta sulla proprietà detraibile
$11,880
La tua deduzione totale
$167,599
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $167,599 = -$17,599
Tasse su -$17,599 (30%)
-$5,280
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$5,280
Risparmi fiscali stimati
$50,280
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
1985
Dimensione:
2,151 sqft
Tipo:
CONDO
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8409 Red Bay Ct | 3 | 2 | 2,207 | - | 0 | 1988 | $645,000 | - |
| 8325 Chinaberry Rd | 2 | 2 | 1,860 | - | 0 | 1985 | $0 | - |
| 8421 Sabal Palm Ct | 2 | 3 | 2,477 | - | 0 | 1995 | $0 | - |
| 8860 N Sea Oaks Way | 3 | 2 | 2,600 | - | 0 | 2001 | $1,500,000 | - |
| 1335 Winding Oaks Cir E | 2 | 2 | 1,261 | - | 0 | 1989 | $540,000 | - |
| 1315 Winding Oaks Cir E | 2 | 2 | 1,261 | - | 0 | 1989 | $0 | - |
| 1155 Winding Oaks Cir E | 2 | 2 | 1,130 | - | 0 | 1984 | $550,000 | - |
| 8880 N Sea Oaks Way | 2 | 2 | 1,633 | - | 0 | 1988 | $927,800 | - |
| 8349 Chinaberry Rd | 3 | 3 | 2,017 | - | 0 | 1985 | $899,000 | 2 |
| 8307 Chinaberry Rd | 3 | 3 | 2,017 | - | 0 | 1984 | $780,000 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Condominium Unit (Residential)
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 2,151 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 31-39-36-00006-0000-08321.0
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $672,112
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $672,112
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 07/15/22 | $995,000 | 100% | Ryan C Reeder, The Ryan C Reeder Trust |
| 11/03/16 | $440,000 | 100% | Anne M Flynn |
| 11/03/16 | $0 | 0% | Anne M Flynn |
| 03/23/14 | $0 | 0% | Jane Muldoon, Peggy Muldoon |
| 08/08/11 | $0 | 0% | Jane N Muldoon, Jane Muldoon Trust |
| Invalid Date | $270,000 | 74% | James P Muldoon, Jane N Muldoon |
| 01/06/98 | $246,500 | 100% | Joseph R Carrino, Corinne M Carrino |
Proprietà
- Nome: Ryan Reeder
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 8321 Chinaberry Rd, Indian River Shores, FL 32963
- Anni di Proprietà: 28
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $0
- Importo Finanziato: 100%
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Media: Gifford Middle School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Vero Beach High School with 5/10 valutazione a stelle