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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 8311 Victoria Ave, Riverside, CA 92504

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $749,999

BNB

Calc

Ricavo annuale

$53,417

Profitto (Flusso di cassa)

-$17,800

Tasso di capitalizzazione

4.4%

Ricavo Annuale

$53,417

AirDNA prevede $438/notte con un'occupazione del 35% (55,991) Airbtics prevede $325/notte con un'occupazione del 45% (53,416) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 45% tasso di occupazione, $325 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$30,676$49,668$84,158$132,966
Occupazione31%41%59%75%
Nightly Rate$259$310$371$468

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
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Metriche di rendimento

Il -9.71% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$17,799-$35,599-$53,399-$71,199-$88,999-$177,998-$533,995
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$599,999$599,999$599,999$599,999$599,999$599,999$599,999
Acconto$149,999$149,999$149,999$149,999$149,999$149,999$149,999
Apprezzamento della Proprietà$22,499$45,674$69,545$94,131$119,455$257,936$1,070,445
Rendimento Totale$754,699$760,074$766,144$772,931$780,455$829,937$1,286,449

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-9.71%

Tasso di capitalizzazione

4.37%

Ritorno sull'investimento

6.58%

property-location

8311 Victoria Ave Riverside, CA, 92504

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Stima $3,597/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

Riverside

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


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Dati di mercato

-30

Punteggio Investitore Airbnb

-$17,799

Profitto Annuo

4.4%

Tasso Cap

-9.7%

Rend. Cassa

$53,417

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $438/notte con un'occupazione del 35% (55,991.9) Airbtics prevede $325/notte con un'occupazione del 45% (53,416)

Primo 34% dei comparabili

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Stagionalità

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Ricavo Annuale

45%

Occupazione Media

$325

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
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Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$45k

$75k

$105k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

-$17,800

Profitto

Ricavo

$53,417

Spese Operative

$20,624

Reddito Operativo

$32,793

Mortgage & Taxes

$50,593

Profitto (Flusso di Cassa)

-$17,800

$183,250

Investimento in Contanti

Acconto

$150,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$22,500

Totale

$183,250

Indice DSCR

Debole

0.65

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-9.71%

Tasso di capitalizzazione

4.37%

Profitto (Cumulativo)

-$17,800

$599,999

$10,750

$22,500

$0

Guadagno totale

$12,068

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Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$35,596

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,425

La tua deduzione totale

$180,376

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $180,376 = -$30,376


Tasse su -$30,376 (30%)

-$9,113

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$9,113


Risparmi fiscali stimati

$54,113

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: SFR
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -