BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 83 McAllister St, San Francisco, CA, 94102

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • $1,107,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$47,230

Profitto (Flusso di cassa)

-$47,265

Tasso di capitalizzazione

2.5%

Ricavo Annuale

$47,230

AirDNA prevede $193/notte con un'occupazione del 67% (47,229) Airbtics prevede $238/notte con un'occupazione del 62% (53,895) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 67% tasso di occupazione, $193 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$31,385	$46,565	$83,724	$119,446
Occupazione	49%	61%	78%	95%
Nightly Rate	$173	$205	$286	$335

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -18.25% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$47,264	-$94,529	-$141,794	-$189,059	-$236,324	-$472,648	-$1,417,946
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$885,600	$885,600	$885,600	$885,600	$885,600	$885,600	$885,600
Acconto	$221,400	$221,400	$221,400	$221,400	$221,400	$221,400	$221,400
Apprezzamento della Proprietà	$33,210	$67,416	$102,648	$138,938	$176,316	$380,715	$1,579,979
Rendimento Totale	$1,092,945	$1,079,886	$1,067,854	$1,056,878	$1,046,991	$1,015,066	$1,269,032

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-18.25%

Tasso di capitalizzazione

2.47%

Ritorno sull'investimento

-1.22%

83 McAllister St 404 San Francisco, California, 94102

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $5,310/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$1,107,000

Zestimate

San Francisco

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

Leggi

Dati di mercato

-70

Punteggio Investitore Airbnb

-$47,264

Profitto Annuo

2.5%

Tasso Cap

-18.3%

Rend. Cassa

$47,230

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $193/notte con un'occupazione del 67% (47,229.7) Airbtics prevede $286/notte con un'occupazione del 62% (53,895)

Tasso di Occupazione

Primo 41% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 66% dei comparabili

Stagionalità

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$54,819

Ricavo Annuale

62%

Occupazione Media

$238

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$45k

$80k

$115k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$47,265

Profitto

Ricavo

$47,230

Spese Operative

$19,820

Reddito Operativo

$27,410

Mortgage & Taxes

$74,675

Profitto (Flusso di Cassa)

-$47,265

$258,860

Investimento in Contanti

Acconto

$221,400

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$33,210

Totale

$258,860

Indice DSCR

Debole

0.37

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-18.25%

Tasso di capitalizzazione

2.47%

Ritorno sull'investimento

-1.22%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$52,539

Imposta sulla proprietà detraibile

$10,959

La tua deduzione totale

$178,152

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $178,152 = -$28,152

Tasse su -$28,152 (30%)

-$8,445

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$8,445

Risparmi fiscali stimati

$53,445

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

2007

Dimensione:

254 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
83 Mcallister St	-	1	409	-	0	2007	$375,000	-
747 Natoma St	1	1	858	-	0	1995	$0	-
3 Sumner St	3	2	1,044	-	725	1991	$895,000	-
920 Harrison St	1	1	1,118	-	0	1999	$760,000	-
555 Fulton St	1	1	714	-	0	2020	$712,000	-
1483 Sutter St	1	1	1,120	-	0	1993	$850,000	-
743a Minna St	2	1	1,129	-	1,916	1908	$698,000	31
1545 Pine St	-	1	423	-	0	2017	$0	-
1288 Howard St	1	1	0	-	0	-	$820,000	-
1737 Sutter St	1	1	1,000	-	0	1987	$0	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Condominium Unit (Residential)

Stories: 2

Dimensione del lotto: -

Area edificata: 254 sqft

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 0351 -066

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $498,765

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: $299,259

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Scuole

Scuola Media: Everett Middle School with 4/10 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Gateway High School with 7/10 valutazione a stelle