BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 825 W 36th Ave

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $639,300

BNB

Calc

Ricavo annuale

$71,296

Profitto (Flusso di cassa)

$5,222

Tasso di capitalizzazione

7.6%

Ricavo Annuale

$71,296

AirDNA prevede $411/notte con un'occupazione del 40% (60,046) Airbtics prevede $305/notte con un'occupazione del 64% (71,295) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 51% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 64% tasso di occupazione, $305 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$36,800	$80,712	$99,780	$106,135
Occupazione	42%	70%	81%	93%
Nightly Rate	$204	$256	$359	$431

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 3.35% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$5,222	$10,444	$15,666	$20,888	$26,110	$52,220	$156,660
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$511,440	$511,440	$511,440	$511,440	$511,440	$511,440	$511,440
Acconto	$127,860	$127,860	$127,860	$127,860	$127,860	$127,860	$127,860
Apprezzamento della Proprietà	$19,179	$38,933	$59,280	$80,237	$101,823	$219,865	$912,448
Rendimento Totale	$663,701	$688,677	$714,246	$740,425	$767,234	$911,386	$1,708,409

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

3.35%

Tasso di capitalizzazione

7.56%

Ritorno sull'investimento

19.72%

825 W 36th Ave Eugene, Oregon, 97405-2374

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,066/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

Eugene

Zonizzazione

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$71,296

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 51% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $411/notte con un'occupazione del 40%.La tariffa per notte prevista è di $305/notte con un'occupazione del 64%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 31% dei comparabili

Stagionalità

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$5,222

Profitto

Ricavo

$71,296

Spese Operative

$22,948

Reddito Operativo

$48,347

Mortgage & Taxes

$43,125

Profitto (Flusso di Cassa)

$5,222

$155,539

Investimento in Contanti

Acconto

$127,860

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$19,179

Totale

$155,539

Indice DSCR

Accettabile

1.12

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

3.35%

Tasso di capitalizzazione

7.56%

Ritorno sull'investimento

19.72%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$30,342

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,329

La tua deduzione totale

$62,276

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $62,276 = $87,724

Tasse su $87,724 (30%)

$26,317

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$26,317

Risparmi fiscali stimati

$18,683

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

21,780 sqft

Anno di costruzione:

1977

Dimensione:

2,050 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

HEAT PUMP

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
320 W 38th Ave	3	2	2,091	-	9,583	1966	$619,000	20
62 W 31st Ave	3	1	1,450	-	6,970	1946	$579,000	27
4146 Normandy Way	3	2	1,760	-	10,019	1972	$449,900	175
780 Brookside Dr	3	3	1,611	-	6,534	1983	$535,000	55
155 W 35th Pl	3	2	1,780	-	6,970	1953	$0	33
4045 Oak St	4	3	2,128	-	7,841	1957	$625,000	3
187 E 32nd Ave	3	1	892	-	7,405	1947	$0	-
77 Somerset Ct	3	2	1,281	-	10,454	1967	$0	-
80 W 37th Ave	3	2	1,450	-	8,712	1989	$0	-
2605 Lawrence St	4	2	3,302	-	7,841	1958	$810,000	33

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto: 21,780 sqft

Area edificata: 2,050 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Heat pump

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R1-LOW-DENSITY RES

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 18-03-07-32-01200-000

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $321,243

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $151,484

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $404,984

Stima di Mercato: $554,780

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
06/16/22	$625,000	80%	George Wolff
04/25/20	$0	0%	Rebecca L Bailey, Krista L Mcguire
06/08/17	$350,000	95%	Krista L Mcguire
Invalid Date	$230,000	90%	Douglas B Deangelis, Kathleen E Deangelis

Proprietà

Nome: George Wolff

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 825 W 36th Ave, Eugene, Or 97405

Anni di Proprietà: 21

Equity della Casa: $137,577

Saldo Rimanente del Mutuo: $321,723

Importo Finanziato: 90%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No