825 Brickell Bay Dr Miami, Florida, 33131-2968
2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti
Stima $2,925/mese
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test at Test
$609,900
Zestimate
$95,438
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $314 a notte con un'occupazione del 69%, posizionandola nel primo 50% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Primo 56% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$79,230
Ricavo Annuale
69%
Occupazione Media
$314
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$85k
$140k
$200k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$28,209
Profitto
Revenue
$95,438
Spese Operative
$26,087
Reddito Operativo
$69,351
Mortgage & Taxes
$41,142
Profitto (Flusso di Cassa)
$28,209
$146,777
Investimento in Contanti
Acconto
$121,980
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,500
Costi di Chiusura
$18,297
Totale
$146,777
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di pre-qualifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
19.21%
Tasso di capitalizzazione
11.37%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$28,946
Imposta sulla proprietà detraibile
$6,038
La tua deduzione totale
$33,109
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $33,109 = $116,891
Tasse su $116,891 (30%)
$35,067
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$35,067
Risparmi fiscali stimati
$9,933
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
1968
Dimensione:
2,090 sqft
Tipo:
OTHER
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
NONE
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Retail Stores (Personal Services, Photography, Travel)
- Stories: 0
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 2,090 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: None
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: 6407:HIGH DENS MIX USE
- Uso del Terreno: Commercial
- Numero di Parcella: 01-4207-001-3671
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $668,800
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 12/09/14 | $0 | 0% | Ocean City Group Llc |
Proprietà
- Nome: Ocean City Group Llc
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 825 Brickell Bay Dr Ste 251, Miami, Fl 33131
- Anni di Proprietà: 0
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $0
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Elementare: Southside Elementary School with 7/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Shenandoah Middle School with 3/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Law Enforcement Officers Memorial High School with 7/10 valutazione a stelle