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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 8196 Comox Rd, Blaine, WA 98230

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $849,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$53,443

Profitto (Flusso di cassa)

-$24,456

Tasso di capitalizzazione

3.9%

Ricavo Annuale

$53,443

AirDNA prevede $281/notte con un'occupazione del 57% (58,501) Airbtics prevede $248/notte con un'occupazione del 59% (53,442) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 59% tasso di occupazione, $248 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$27,951$57,919$81,294$104,341
Occupazione50%63%67%71%
Nightly Rate$147$232$298$367

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
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Metriche di rendimento

Il -12.01% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$24,455-$48,911-$73,367-$97,823-$122,279-$244,558-$733,676
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$679,200$679,200$679,200$679,200$679,200$679,200$679,200
Acconto$169,800$169,800$169,800$169,800$169,800$169,800$169,800
Apprezzamento della Proprietà$25,470$51,704$78,725$106,556$135,223$291,985$1,211,745
Rendimento Totale$850,014$851,792$854,357$857,733$861,944$896,426$1,327,069

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-12.01%

Tasso di capitalizzazione

3.86%

Ritorno sull'investimento

4.59%

property-location

8196 Comox Rd Blaine, WA, 98230

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Stima $4,072/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-41

Punteggio Investitore Airbnb

-$24,455

Profitto Annuo

3.9%

Tasso Cap

-12.0%

Rend. Cassa

$53,443

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $281/notte con un'occupazione del 57% (58,501.13) Airbtics prevede $248/notte con un'occupazione del 59% (53,442)

Primo 61% dei comparabili

Primo 41% dei comparabili


Stagionalità

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Tariffa Media/Notte


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4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$60k

$95k

$130k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$24,456

Profitto

Ricavo

$53,443

Spese Operative

$20,628

Reddito Operativo

$32,815

Mortgage & Taxes

$57,271

Profitto (Flusso di Cassa)

-$24,456

$203,520

Investimento in Contanti

Acconto

$169,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,250

Costi di Chiusura

$25,470

Totale

$203,520

Indice DSCR

Debole

0.57

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-12.01%

Tasso di capitalizzazione

3.86%

Profitto (Cumulativo)

-$24,456

$679,200

$8,250

$25,470

$0

Guadagno totale

$9,355

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Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$40,294

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,405

La tua deduzione totale

$207,316

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $207,316 = -$57,316


Tasse su -$57,316 (30%)

-$17,195

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$17,195


Risparmi fiscali stimati

$62,195

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: SFR
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -