BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 817 Woodland Valley Rd

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $600,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$77,775

Profitto (Flusso di cassa)

$13,510

Tasso di capitalizzazione

9.0%

Ricavo Annuale

$77,775

AirDNA prevede $273/notte con un'occupazione del 78% (77,775) Airbtics prevede $210/notte con un'occupazione del 59% (45,253) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 78% tasso di occupazione, $273 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$29,071	$45,140	$66,318	$94,956
Occupazione	43%	60%	73%	87%
Nightly Rate	$179	$199	$238	$286

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Serene Retreat on a Stream	$66,415	$285	63%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (305)
Never Lonesome Woodland Valley: Cozy 2bd Cottage	$32,362	$198	43%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Catskills Park Cabin, Woodland Valley Rd	$35,128	$157	60%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (152)
Cottage in the Country	$29,524	$183	42%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (281)
The Catskills Cottage! Walk to Phoenicia.	$51,905	$191	73%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Heart of Phoenicia: Serene. Cozy. Close To All.	$34,924	$220	42%	2	1	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Cozy chic bungalow with sauna and fireplace	$44,480	$196	60%	2	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Cheerful Bungalow with a Fireplace	$45,362	$182	65%	2	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Overlook Creek Cottage 2 Near Phoenicia	$30,601	$173	46%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (197)
Sanctuary by the Stream	$58,762	$252	63%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Direct streamside with private stream access	$41,491	$181	60%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Zen Cottage retreat to nature	$31,039	$125	64%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (549)
Phoenicia Getaway	$23,929	$157	39%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (164)
Bear Cottage in Phoenicia - Everything Walkable	$35,037	$155	59%	2	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (151)
Rippleside Retreat - Stay and Relax	$58,515	$218	68%	2	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (184)
Private Cabin by River with Fireplace By Summer	$101,261	$305	86%	2	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
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Your Phoenicia Hideaway>Coziness by the Creek!	$55,534	$175	82%	2	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (260)
Quaint Cottage w/ Peloton & Sauna near Hiking	$17,767	$94	43%	2	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (128)
Perch Cottages #15: Creek access + mountain views	$55,271	$221	63%	2	1	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Perch Cottages #13: Creek access + mountain views	$51,415	$221	57%	2	1	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Perch Cottages #3: Creek access + mountain views	$65,747	$220	78%	2	1	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Perch Cottages #7: Creek access + mountain views	$60,668	$261	60%	2	1	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Modern cabin on 15 private acres. AC, Fast Wifi	$37,088	$218	45%	2	1	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (256)
Unplug at an Original Log Cabin Set High in Woodland Valley	$52,098	$190	74%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Mountain Magic Happy House	$27,875	$238	32%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)
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Perch Cottages #9: Creek access + mountain views	$40,264	$146	65%	2	1	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Perch Cottages #5: Creek access + mountain views	$55,828	$223	63%	2	1	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Catskill Mountain Streamside Cabin Private Hot Tub	$77,151	$232	87%	2	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
Mountainside Cottage Escape (Catskills)	$19,258	$156	32%	2	1	30	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
The Cabins: Brookie & The Eddy	$122,207	$364	89%	2	2	3	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Catskills Mountain River Dream House	$85,711	$258	90%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (225)
The Bend: Cottage	$44,162	$324	34%	2	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Hummingbird Hideaway	$39,872	$183	58%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (102)
Winston's Place - Woodland Cozy Catskills Cabin	$60,931	$200	81%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (469)
Phoenicia Labyrinth Cabin	$43,686	$129	91%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (131)
The Bend: Trout Lily Suite	$43,200	$303	37%	2	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Metriche di rendimento

Il 9.34% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$13,510	$27,020	$40,530	$54,040	$67,550	$135,101	$405,305
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000
Acconto	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Apprezzamento della Proprietà	$18,000	$36,540	$55,636	$75,305	$95,564	$206,349	$856,357
Rendimento Totale	$631,510	$663,560	$696,166	$729,346	$763,115	$941,451	$1,861,663

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

9.34%

Tasso di capitalizzazione

8.99%

Ritorno sull'investimento

25.88%

817 Woodland Valley Rd Phoenicia, New York, 12464

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,878/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

$77,775

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $273/notte con un'occupazione del 78%.La tariffa per notte prevista è di $210/notte con un'occupazione del 59%.

Tasso di Occupazione

Primo 21% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 13% dei comparabili

Stagionalità

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$48,827

Ricavo Annuale

59%

Occupazione Media

$210

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$50k

$85k

$125k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$13,510

Profitto

Ricavo

$77,775

Spese Operative

$23,791

Reddito Operativo

$53,984

Mortgage & Taxes

$40,474

Profitto (Flusso di Cassa)

$13,510

$144,500

Investimento in Contanti

Acconto

$120,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$18,000

Totale

$144,500

Indice DSCR

Forte

1.33

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

9.34%

Tasso di capitalizzazione

8.99%

Ritorno sull'investimento

25.88%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$28,477

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,940

La tua deduzione totale

$46,828

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $46,828 = $103,172

Tasse su $103,172 (30%)

$30,952

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$30,952

Risparmi fiscali stimati

$14,048

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

20,473 sqft

Anno di costruzione:

1959

Dimensione:

1,453 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Forced Air Unit

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
866 Woodland Valley Rd	2	1	1,392	-	37,897	1965	$0	-
862 Woodland Valley Rd	7	2	1,818	-	33,977	1912	$0	-
42 Fawn Hill Rd	2	2	1,382	-	43,124	1969	$520,000	-
62 Fawn Hill Rd	3	1	1,300	-	43,560	1973	$399,900	67
982 Woodland Valley Rd	3	2	1,694	-	43,560	1890	$0	-
893 Woodland Valley Rd	-	-	0	-	15,246	-	$749,000	63
150 Fawn Hill Rd	3	2	1,194	-	113,692	1973	$0	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 20,473 sqft

Area edificata: 1,453 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Forced air unit

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R3

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 515000 24.12-1-7

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: $32,500

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $36,101

Valore Stimato del Terreno: $6,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $159,447

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
05/06/22	$740,000	100%	Live Summer Ny Llc
05/28/19	$412,000	90%	Mathew M Kobussen, Katherine E Kobussen
01/24/08	$325,000	80%	Catherine Pierson, Monica Coleman

Proprietà

Nome: Live Summer New York Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: Po Box 519, Phoenicia, NY 12464

Anni di Proprietà: 29

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: 80%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No