BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 816 N Madeira St, Baltimore, MD 21205

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $399,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$36,017

Profitto (Flusso di cassa)

-$9,321

Tasso di capitalizzazione

4.4%

Ricavo Annuale

$36,017

AirDNA prevede $173/notte con un'occupazione del 57% (36,016) Airbtics prevede $297/notte con un'occupazione del 56% (60,747) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 56.99999999999999% tasso di occupazione, $173 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$28,645	$61,410	$103,194	$132,960
Occupazione	39%	61%	74%	81%
Nightly Rate	$195	$267	$369	$432

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Flawless 4Br/4Ba w/ Multi-Deck (Fells Point, JHH)	$103,554	$300	88%	4	4	1	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Blue House! Modern+ Rooftop deck+ Parking	$33,440	$257	33%	4	4	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Hottest Spot in Downtown Baltimore/Little Italy	$73,435	$432	46%	4	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (241)
Fells Point Charm Doubled!	$81,485	$268	78%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Artsy, Historic Rowhouse with Striking Harbor Views	$82,654	$381	59%	4	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
SmartHome w/Chef's Kitchen, Peloton & King Suite	$110,510	$495	60%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Trendy, Tranquil Fells Point Retreat w/1car parkin	$45,857	$165	74%	4	4	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (198)
Luxury Fed Hill Home w/Rooftop & 4 Parking Spots	$120,758	$399	81%	4	5	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Spacious Home in Federal Hill w/2 Parking Spots!	$36,373	$279	34%	4	4	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (182)
Beautiful spacious townhouse with rooftop deck!	$58,655	$278	51%	4	4	1	$356	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (49)
Luxury Home Steps From ConvCenter&Stadiums&Harbor	$81,532	$372	59%	4	4	3	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
4 bedrooms, 2 baths in historic townhome downtown	$49,230	$428	27%	4	2	2	$170	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (15)
Charming 4 bedroom home just steps to the water!	$94,115	$335	74%	4	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
BRIGHT + STYLISH Canton Home ☀ 4 bedrooms!	$67,522	$436	42%	4	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Trendy Spot in Downtown Baltimore/Fellspoint	$85,733	$368	63%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Magical Retreat and Charmed Escape	$40,727	$143	74%	4	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (266)
Cozy 4 bedroom townhouse near the Raven’s stadium	$15,640	$158	24%	4	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (29)
Luxurious Inner Harbor home best in town Fed.Hill	$37,449	$135	68%	4	3	1	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Reservoir Hill Mansion	$40,791	$346	30%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (48)
Federal Hill Luxury Loft w/ Rooftop Deck &Parking!	$71,355	$242	78%	4	4	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
The Baltimore Nest, Stadium Walkable, Big Rowhouse	$48,324	$293	43%	4	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Relax at Eden Valley- Bonus Game Room & Mini Bar	$40,949	$289	36%	4	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
UMD Baltimore BioPark	$29,653	$196	41%	4	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
New Luxurious Home! 6mins from Harbor skylineview	$36,032	$137	64%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
*New Listing - Exquisite Living in Downtown Balt	$43,518	$164	65%	4	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Baltimore Escape @ Inner Harbor, Stadiums, Casino	$29,079	$171	43%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Elegant and Safe 4BR Oasis by Patterson Park	$59,638	$190	79%	4	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Waterfront GEM - HUGE HOME for FAM/WORK/FUN!	$141,474	$413	83%	4	4	2	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Historic w/Modern Charm near downtown	$94,459	$261	94%	4	4	2	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Luxury Living w/Parking close to Everything	$38,863	$905	10%	4	5	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Marble Hill Manor	$45,262	$192	63%	4	3	3	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cozy Downtown Baltimore Home Near Stadiums &Casino	$26,376	$232	30%	4	3	2	$52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (99)
4 Bedroom + plenty of FREE Parking + a Parkview	$54,490	$255	58%	4	2	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Lux Stay near John Hop/Stadiums	$64,321	$241	70%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
4-Bedroom Row Home with Rooftop Deck/Parking Pad	$89,017	$328	74%	4	4	90	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
4 bedroom Mansion Downtown	$61,871	$542	28%	4	3	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Hessler House! 4Br/3.5Ba fells	$67,986	$248	68%	4	4	1	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Your home away from home	$68,034	$220	83%	4	5	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Discover the charm	$32,653	$127	65%	4	2	3	$200	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy & Luxury 4 bedroom downtown Baltimore home	$29,316	$267	30%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (56)

Metriche di rendimento

Il -9.09% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$9,321	-$18,642	-$27,964	-$37,285	-$46,607	-$93,214	-$279,643
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$3,928	$8,099	$12,527	$17,229	$22,220	$52,192	$319,920
Acconto	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980
Apprezzamento della Proprietà	$11,997	$24,353	$37,081	$50,190	$63,693	$137,532	$570,762
Rendimento Totale	$86,584	$93,790	$101,625	$110,114	$119,286	$176,490	$691,018

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-9.09%

Tasso di capitalizzazione

4.41%

Ritorno sull'investimento

6.44%

816 N Madeira St Baltimore, MD, 21205

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,918/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-28

Punteggio Investitore Airbnb

-$9,321

Profitto Annuo

4.4%

Tasso Cap

-9.1%

Rend. Cassa

$36,017

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $297 a notte con un'occupazione del 56%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 58% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 81% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$60,803

Ricavo Annuale

56%

Occupazione Media

$297

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$55k

$100k

$140k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$9,321

Profitto

Revenue

$36,017

Spese Operative

$18,362

Reddito Operativo

$17,655

Mortgage & Taxes

$26,976

Profitto (Flusso di Cassa)

-$9,321

$102,477

Investimento in Contanti

Acconto

$79,980

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Costi di Chiusura

$11,997

Totale

$102,477

Indice DSCR

Debole

0.65

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-9.09%

Tasso di capitalizzazione

4.41%

Ritorno sull'investimento

6.44%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,980

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,959

La tua deduzione totale

$50,388

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $50,388 = $99,612

Tasse su $99,612 (30%)

$29,884

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$29,884

Risparmi fiscali stimati

$15,116

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

MFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: MFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -