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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 8122 Serene Rd, Soda Springs, CA, 95728

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $825,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$81,457

Profitto (Flusso di cassa)

$1,535

Tasso di capitalizzazione

6.9%

Ricavo Annuale

$81,457

AirDNA prevede $417/notte con un'occupazione del 47% (71,584) Airbtics prevede $313/notte con un'occupazione del 52% (59,447) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 54% tasso di occupazione, $413 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$41,831$61,658$87,679$113,013
Occupazione43%55%65%71%
Nightly Rate$259$297$352$407

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
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V.Idro
Animali
W/D
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$58,935
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51%
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Metriche di rendimento

Il 0.77% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$1,535$3,070$4,606$6,141$7,677$15,354$46,063
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$660,000$660,000$660,000$660,000$660,000$660,000$660,000
Acconto$165,000$165,000$165,000$165,000$165,000$165,000$165,000
Apprezzamento della Proprietà$24,750$50,242$76,499$103,544$131,401$283,731$1,177,491
Rendimento Totale$851,285$878,313$906,106$934,686$964,078$1,124,085$2,048,554

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

0.77%

Tasso di capitalizzazione

6.93%

Ritorno sull'investimento

17.32%

property-location

8122 Serene Rd Soda Springs, California, 95728

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Stima $3,957/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$804,000

Zestimate

21

Punteggio Investitore Airbnb

$1,535

Profitto Annuo

6.9%

Tasso Cap

0.8%

Rend. Cassa

$81,457

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $417/notte con un'occupazione del 47% (71,584.17) Airbtics prevede $313/notte con un'occupazione del 52% (59,447)

Primo 53% dei comparabili

Primo 8% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$62,081

Ricavo Annuale

52%

Occupazione Media

$313

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$55k

$85k

$125k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$1,535

Profitto

Ricavo

$81,457

Spese Operative

$24,269

Reddito Operativo

$57,187

Mortgage & Taxes

$55,652

Profitto (Flusso di Cassa)

$1,535

$198,500

Investimento in Contanti

Acconto

$165,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,750

Costi di Chiusura

$24,750

Totale

$198,500

Indice DSCR

Accettabile

1.03

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

0.77%

Tasso di capitalizzazione

6.93%

Profitto (Cumulativo)

$1,535

$660,000

$8,750

$24,750

$0

Guadagno totale

$34,390

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$39,155

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,167

La tua deduzione totale

$81,403

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $81,403 = $68,597


Tasse su $68,597 (30%)

$20,579

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$20,579


Risparmi fiscali stimati

$24,421

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

0.25 sqft

Anno di costruzione:

2001

Dimensione:

1,894 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

2

Riscaldamento:

Propane, CFAH, Wood Stove

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Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: 3
  • Dimensione del lotto: 0.25 sqft
  • Area edificata: 1,894 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Propane, cfah, wood stove
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: Trees/Woods
  • Parcheggio: Attached, Two
  • Servizi: Range, Microwave, Disposal, Dishwasher, Refrigerator, Washer, Dryer
  • Prezzo per metro quadrato: $424

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 069460025
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $520,029
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $804,000


Scuole

  • Scuola Media: Alder Creek Middle School with 7/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Tahoe Truckee High School with 8/10 valutazione a stelle