BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 8116 Windsor Ridge Dr, Raleigh, NC 27615

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $734,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$50,740

Profitto (Flusso di cassa)

-$19,050

Tasso di capitalizzazione

4.2%

Ricavo Annuale

$50,740

AirDNA prevede $302/notte con un'occupazione del 46% (50,739) Airbtics prevede $261/notte con un'occupazione del 63% (60,057) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 46% tasso di occupazione, $302 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$37,293	$60,568	$85,259	$125,211
Occupazione	54%	62%	73%	84%
Nightly Rate	$181	$257	$305	$392

Stagionalità (Profit by Month)

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Chic & Vibrant \| Pool Table \| Games \| Raleigh	$62,514	$280	61%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Beautiful 4 bedroom home with 1st floor master	$70,240	$248	76%	4	4	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
North Raleigh Private Retreat	$42,968	$220	48%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Oak Park Oasis - Heated Year-Round Saltwater Pool!	$143,252	$483	79%	4	3	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Metriche di rendimento

Il -10.6% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$19,049	-$38,099	-$57,149	-$76,199	-$95,248	-$190,497	-$571,493
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$587,200	$587,200	$587,200	$587,200	$587,200	$587,200	$587,200
Acconto	$146,800	$146,800	$146,800	$146,800	$146,800	$146,800	$146,800
Apprezzamento della Proprietà	$22,020	$44,700	$68,061	$92,123	$116,907	$252,434	$1,047,610
Rendimento Totale	$736,970	$740,601	$744,912	$749,924	$755,658	$795,936	$1,210,116

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-10.6%

Tasso di capitalizzazione

4.15%

Ritorno sull'investimento

5.66%

8116 Windsor Ridge Dr Raleigh, NC, 27615

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,521/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-34

Punteggio Investitore Airbnb

-$19,049

Profitto Annuo

4.2%

Tasso Cap

-10.6%

Rend. Cassa

$50,740

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $302/notte con un'occupazione del 46%.La tariffa per notte prevista è di $261/notte con un'occupazione del 63%.

Tasso di Occupazione

Primo 91% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$63,441

Ricavo Annuale

63%

Occupazione Media

$261

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$60k

$100k

$145k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$19,050

Profitto

Ricavo

$50,740

Spese Operative

$20,276

Reddito Operativo

$30,464

Mortgage & Taxes

$49,513

Profitto (Flusso di Cassa)

-$19,050

$179,570

Investimento in Contanti

Acconto

$146,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$22,020

Totale

$179,570

Indice DSCR

Debole

0.62

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-10.6%

Tasso di capitalizzazione

4.15%

Ritorno sull'investimento

5.66%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$34,836

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,267

La tua deduzione totale

$93,249

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $93,249 = $56,751

Tasse su $56,751 (30%)

$17,025

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$17,025

Risparmi fiscali stimati

$27,975

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -