BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 8112 S Broadway, Los Angeles, CA 90003

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $2,600,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$29,731

Profitto (Flusso di cassa)

-$163,202

Tasso di capitalizzazione

0.5%

Ricavo Annuale

$29,731

AirDNA prevede $110/notte con un'occupazione del 74% (29,730) Airbtics prevede $118/notte con un'occupazione del 69% (29,738) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 74% tasso di occupazione, $110 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$18,410	$32,202	$42,894	$57,812
Occupazione	51%	74%	89%	93%
Nightly Rate	$95	$115	$128	$165

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -27.09% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$163,201	-$326,403	-$489,605	-$652,807	-$816,009	-$1,632,019	-$4,896,058
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$2,080,000	$2,080,000	$2,080,000	$2,080,000	$2,080,000	$2,080,000	$2,080,000
Acconto	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000
Apprezzamento della Proprietà	$78,000	$158,340	$241,090	$326,322	$414,112	$894,182	$3,710,882
Rendimento Totale	$2,514,798	$2,431,936	$2,351,484	$2,273,515	$2,198,102	$1,862,162	$1,414,823

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-27.09%

Tasso di capitalizzazione

0.46%

Ritorno sull'investimento

-9.9%

8112 S Broadway Los Angeles, CA, 90003

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $12,471/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Los Angeles

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

-112

Punteggio Investitore Airbnb

-$163,201

Profitto Annuo

0.5%

Tasso Cap

-27.1%

Rend. Cassa

$29,731

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $110/notte con un'occupazione del 74%.La tariffa per notte prevista è di $118/notte con un'occupazione del 69%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 61% dei comparabili

Stagionalità

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$30,768

Ricavo Annuale

69%

Occupazione Media

$118

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$25k

$45k

$60k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$163,202

Profitto

Ricavo

$29,731

Spese Operative

$17,545

Reddito Operativo

$12,186

Mortgage & Taxes

$175,388

Profitto (Flusso di Cassa)

-$163,202

$602,250

Investimento in Contanti

Acconto

$520,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$78,000

Totale

$602,250

Indice DSCR

Debole

0.07

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-27.09%

Tasso di capitalizzazione

0.46%

Ritorno sull'investimento

-9.9%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$123,399

Imposta sulla proprietà detraibile

$25,740

La tua deduzione totale

$421,366

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $421,366 = -$271,366

Tasse su -$271,366 (30%)

-$81,410

La tua vecchia bolletta fiscale

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La tua nuova bolletta fiscale

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

OTHER

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: OTHER

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -