BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 811 Cartertown Rd, Gatlinburg, TN, 37738

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $600,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$59,695

Profitto (Flusso di cassa)

-$2,219

Tasso di capitalizzazione

6.4%

Ricavo Annuale

$59,695

AirDNA prevede $259/notte con un'occupazione del 69% (65,272) Airbtics prevede $227/notte con un'occupazione del 72% (59,695) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 72% tasso di occupazione, $227 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$38,944	$59,642	$85,079	$123,060
Occupazione	62%	74%	86%	90%
Nightly Rate	$163	$211	$260	$360

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Secluded Cozy 2BR Gatlinburg Cabin w/ Hot Tub	$53,811	$223	63%	2	2	2	$159	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Cabin with Mt LeConte Mountain Views, Game Room!	$86,231	$300	76%	2	2	2	$185	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Saddle Ridge \| Pet Friendly, Hot Tub, Pool Table!	$57,218	$208	72%	2	2	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Awesome Mountain Views/Near DwTn Gatlinburg/HotTub	$144,901	$482	79%	2	2	2	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (407)
Siesta Ridge - Bubbly Hot Tub, Foosball, Fireplace	$62,096	$224	72%	2	2	1	$161	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Big Discounts Cabin with View\|Fireplace\|Games!	$75,174	$237	85%	2	2	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Perfect 2BD Cabin by Pond! HOT TUB + Near Town	$40,742	$136	73%	2	2	1	$169	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Comfy Private Mountain Cabin on 2 Acres	$92,749	$324	75%	2	2	1	$179	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Artistic Mountain \| Game Room + Hot Tub & Pool	$65,017	$212	81%	2	2	1	$154	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Trail's End \| Pool Table, Hot Tub, Balconies!	$39,370	$173	59%	2	2	2	$154	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Blue Mist View \| Reduced Rates + Hot Tub	$45,789	$159	76%	2	2	1	$154	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Gorgeous Cabin 3mi to parkway. Hot tubarcadefoos	$59,949	$217	73%	2	1.5	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Science Mountain\| Hot Tub\| Family FUN\| 3mi Dwtn	$86,820	$420	55%	2	2	2	$205	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Cozy Modern Farmhouse Styled Cabin	$30,292	$154	47%	2	2	2	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Pond View\| King Ensuite\| Hot Tub\| 3mi Dwtn	$108,059	$449	64%	2	2	2	$205	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Great getaway! Close to GBurg main. Sleeps 4	$61,763	$196	82%	2	1.5	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Amazing views of the Smokies, 3 mins to Gatli	$145,073	$423	90%	2	2	1	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Couples or Family Cabin w/ Relaxing Water Feature	$122,877	$354	93%	2	1.5	1	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Americana \| Wooded Views + Private Hot Tub!	$75,658	$222	90%	2	2	2	$154	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Idle Days \| Stately Porch, Hot Tub, Pool Table	$54,809	$211	69%	2	2	2	$154	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
A+ Charming Cabin, Pool, Firepit, Hot Tub-Jacuzzi	$59,296	$187	81%	2	2	1	$204	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (79)
Cozy Cabin🏔Fireplace🐻Hot Tub🍂3 mi to downtown	$56,463	$170	88%	2	1.5	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Gatlinburg Summit Views - Hot tub + Pool table!	$89,111	$265	88%	2	2	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (5)
Amazing Views,4Miles to Downtown, Hottub, Firepit,	$93,690	$271	89%	2	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Queen \| 9PPL \| Best Views\| Hot-tub \| Firepit\|Games	$63,265	$259	64%	2	2	2	$185	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
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New Sugarloaf CabinPrivate PoolHot Tub*Game Room	$73,882	$282	71%	2	2.5	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Mountain Bliss at a Luxury Condo- Venus Lodges 143	$21,015	$127	39%	2	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Venus Lodges 145- Balcony,Fireplace,Close to Town	$23,379	$125	44%	2	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (9)
Venus Lodges 152- Luxury Condo near Downtown	$20,236	$129	37%	2	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Gatlinburg chalet- views, hot tub, close to town!	$45,905	$165	73%	2	2	2	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (296)
Mountain Views in Luxury Condo- Venus Lodges 154	$22,631	$130	42%	2	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Venus Lodges 144- Luxury Condo near Downtown	$27,300	$127	52%	2	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Over $700 in Free Tickets Creekside Fiber-Internet	$51,162	$234	59%	2	2	1	$70	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 4.5 (8)
Beautiful 2 BR Gatlinburg Cabin	$74,384	$219	90%	2	2	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
COZY! <5 miles to G’burg! New Private Deck/Hot Tub	$71,538	$221	86%	2	2	2	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Rustic 2BDR Cabin w/ HOT TUB! Jacuzzi + GAMES!	$47,868	$125	93%	2	2	1	$164	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Gorgeous 2BR Cabin w/HOT TUB 3 Miles to Downtown	$53,817	$146	99%	2	1.5	2	$65	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (356)
Hot Tub! King Beds! Fireplace! 3 Mi to Gatlinburg!	$58,481	$199	77%	2	1	2	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Cozy fireplace\|Hot tub\|Fire Pit\|Games\|Sleeps 6	$70,681	$198	93%	2	2.5	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)

Metriche di rendimento

Il -1.53% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$2,219	-$4,438	-$6,657	-$8,876	-$11,095	-$22,190	-$66,571
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000
Acconto	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Apprezzamento della Proprietà	$18,000	$36,540	$55,636	$75,305	$95,564	$206,349	$856,357
Rendimento Totale	$615,780	$632,101	$648,979	$666,429	$684,469	$784,159	$1,389,786

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-1.53%

Tasso di capitalizzazione

6.37%

Ritorno sull'investimento

15%

811 Cartertown Rd Gatlinburg, Tennessee, 37738

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,878/mese

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Punteggio Investitore Airbnb

-$2,219

Profitto Annuo

6.4%

Tasso Cap

-1.5%

Rend. Cassa

$59,695

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $259/notte con un'occupazione del 69% (65,272.75) Airbtics prevede $260/notte con un'occupazione del 72% (59,695)

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 33% dei comparabili

Stagionalità

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$64,057

Ricavo Annuale

72%

Occupazione Media

$227

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$60k

$100k

$145k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$2,219

Profitto

Ricavo

$59,695

Spese Operative

$21,440

Reddito Operativo

$38,255

Mortgage & Taxes

$40,474

Profitto (Flusso di Cassa)

-$2,219

$144,500

Investimento in Contanti

Acconto

$120,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$18,000

Totale

$144,500

Indice DSCR

Debole

0.95

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-1.53%

Tasso di capitalizzazione

6.37%

Ritorno sull'investimento

15%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$28,477

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,940

La tua deduzione totale

$131,650

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $131,650 = $18,350

Tasse su $18,350 (30%)

$5,505

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$5,505

Risparmi fiscali stimati

$39,495