BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 806 Mckean Ave, Baltimore, MD 21217

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $66,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$35,326

Profitto (Flusso di cassa)

$12,602

Tasso di capitalizzazione

25.8%

Ricavo Annuale

$35,326

AirDNA prevede $186/notte con un'occupazione del 52% (35,326) Airbtics prevede $183/notte con un'occupazione del 56% (37,430) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 52% tasso di occupazione, $186 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$21,899	$35,519	$51,262	$85,856
Occupazione	43%	55%	65%	80%
Nightly Rate	$135	$169	$206	$279

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Luxury Newly Renovated 3 BD 2.5 BTH Artsy Home	$44,657	$344	33%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Bell Villa	$50,239	$276	44%	3	4	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
UMB/Stadiums/Convention Center Modern 3 level Home	$32,579	$136	63%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Stadiums/Convention Center/UMB/Inner Harbor	$40,842	$118	85%	3	3	2	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (339)
Charm City Getaway	$35,957	$147	58%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Beautiful Row Home-near Convention Center	$31,260	$131	59%	3	3	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Rowhouse w/ yard at Inner Harbor	$27,921	$119	61%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (383)
Beautiful Brick Townhome in Pigtown.	$53,086	$195	72%	3	4	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Steps from Stadiums/Convention Center/UMD	$77,509	$313	64%	3	3	3	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
Modern townhome blocks away from Camden Yards	$27,947	$110	66%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (232)
Opulence \|12 ppl \|Park Free \|5 mins-Harbor \|Events	$44,142	$228	51%	3	3	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
3BR/2.5BA Steps to Convention Center with Parking	$41,873	$174	64%	3	3	4	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (182)
Quirky Baltimore Townhome ~ 2 Mi to Inner Harbor	$32,272	$225	37%	3	3	2	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Luxury 3 bed Entire Home with Gym	$28,981	$107	74%	3	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Cozy Rowhouse in Baltimore	$21,977	$158	34%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Camden Yards, Convention Center	$35,497	$191	50%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
⭐️ Walk Score 93 ⭐️ Comfy beds ⭐️ Youtube TV	$29,816	$98	65%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (176)
Exquisite Townhouse near Downtown Entertainment	$43,041	$240	49%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Luxury Modern 3Bd/3.5Bth Rowhome w/ Outdoor Lounge	$29,054	$162	49%	3	4	90	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
Contemporary, Renovated Urban Home in Baltimore	$39,547	$176	60%	3	4	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
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Sunny Renovated 3BD Apt; Historical Gem near MICA	$38,796	$200	53%	3	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
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3Bedroom Townhouse Near O’s & Ravens Stadium	$22,913	$139	38%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spacious Loft Near Inner-Harbor	$54,004	$192	72%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (9)
360° Rooftop Views of Downtown & 3-SUV Parking!	$45,541	$107	98%	3	2	1	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (340)
3Br near Harbor, Downtown, Stadium in Baltimore	$32,829	$138	65%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
City Haven	$46,776	$180	71%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)

Metriche di rendimento

Il 53.78% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$12,601	$25,203	$37,805	$50,407	$63,009	$126,018	$378,054
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$52,800	$52,800	$52,800	$52,800	$52,800	$52,800	$52,800
Acconto	$13,200	$13,200	$13,200	$13,200	$13,200	$13,200	$13,200
Apprezzamento della Proprietà	$1,980	$4,019	$6,119	$8,283	$10,512	$22,698	$94,199
Rendimento Totale	$80,581	$95,223	$109,925	$124,690	$139,521	$214,716	$538,253

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

53.78%

Tasso di capitalizzazione

25.83%

Ritorno sull'investimento

65%

806 Mckean Ave Baltimore, MD, 21217

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $317/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

334

Punteggio Investitore Airbnb

$12,601

Profitto Annuo

25.8%

Tasso Cap

53.8%

Rend. Cassa

$35,326

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $186/notte con un'occupazione del 52%.La tariffa per notte prevista è di $183/notte con un'occupazione del 56%.

Tasso di Occupazione

Primo 56% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$37,514

Ricavo Annuale

56%

Occupazione Media

$183

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$35k

$55k

$80k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$12,602

Profitto

Ricavo

$35,326

Spese Operative

$18,272

Reddito Operativo

$17,054

Mortgage & Taxes

$4,452

Profitto (Flusso di Cassa)

$12,602

$23,430

Investimento in Contanti

Acconto

$13,200

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,250

Costi di Chiusura

$1,980

Totale

$23,430

Indice DSCR

Forte

3.83

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

53.78%

Tasso di capitalizzazione

25.83%

Ritorno sull'investimento

65%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$3,132

Imposta sulla proprietà detraibile

$653

La tua deduzione totale

-$4,925

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$4,925 = $154,925

Tasse su $154,925 (30%)

$46,477

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

MFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: MFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -