BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 805 Se Waco Pl, Waukee, IA, 50263

5 camere da letto • 3 bagni • 15 ospiti • $348,450

BNB

Calc

Ricavo annuale

$83,276

Profitto (Flusso di cassa)

$35,264

Tasso di capitalizzazione

16.9%

Ricavo Annuale

$83,276

AirDNA prevede $337/notte con un'occupazione del 48% (59,081) Airbtics prevede $308/notte con un'occupazione del 61% (68,622) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 80% tasso di occupazione, $285 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$33,054	$55,962	$112,025	$171,980
Occupazione	47%	62%	77%	83%
Nightly Rate	$187	$241	$390	$557

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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Suburban Oasis with Hot Tub	$69,006	$188	96%	4	4	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Family-Oriented 5 BR Home with Hot Tub & Game Room	$69,126	$480	38%	5	4	1	$197	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Executive Living 2min to Jordan Creek 6 bed/5 bath	$42,677	$137	80%	6	5	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Large family home in Des Moines- New Hot tub!	$51,012	$245	56%	4	4	2	$145	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Fully furnished 5 bedroom home	$49,356	$156	85%	5	4	5	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (81)
Modern Spacious House Fireplace Near Park Safe	$34,000	$224	40%	4	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
•5 bedroom 2 full bath stay in Paradise King bed•	$86,786	$285	81%	5	3	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Waukee Guest House - Close to everything in DSM	$106,005	$384	74%	4	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Stunning Suburban Home in Quiet Neighborhood	$81,220	$221	100%	4	4	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Cozy home with 4 bedroom in Urbandale	$27,866	$193	37%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
Convenient Ranch home with 4 bedrooms	$44,137	$203	58%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Beautiful comfy five bedroom home sleeps 11	$39,650	$158	67%	5	3	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Private, fully remodeled home in Exec Neighborhood	$56,627	$398	38%	5	4	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (194)
436 Raccoon River Retreat	$81,389	$405	54%	4	2	20	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
4 BR 3,300 Sq Ft Suite - Acreage w/Gymnasium	$59,125	$389	38%	4	2	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Home away from home!	$44,798	$170	72%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Waukee Home with view	$77,184	$553	35%	4	4	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Sleeps 10, Fire pit, Outdoor Eating & Grill, Gym	$89,632	$315	76%	4	5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
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The Estate	$81,719	$309	69%	5	3	3	$170	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Pet-Friendly Urbandale Home ~ 8 Mi to Des Moines!	$31,710	$204	35%	4	2	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.2 (6)
4624 Traditional Home with Modern Flair	$64,479	$352	49%	4	5	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Sleeps 12, Spacious, Family Friendly (w/ Pool!)	$131,729	$603	59%	4	3	4	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
440 Raccoon River Retreat	$91,158	$383	64%	4	3	20	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Weekly Rates for 4- 5 BR House on InTown Acreage	$68,076	$300	62%	5	2	7	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Work Crews Weekly Rate for XL 7 BR House on XL Lot	$79,113	$386	56%	6	4	7	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
430 Raccoon River Retreat	$138,376	$468	80%	5	3	20	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Family-Friendly Home: 17 Mi to Des Moines!	$129,020	$393	88%	4	3	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Stylish Oasis for Unforgettable Getaways	$66,323	$183	62%	5	4	1	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (23)
New Arrival Serenity w/Nature Views	$56,326	$185	81%	4	3	28	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Spacious Waukee Family Home w/ Huge Game Room!	$95,876	$849	30%	4	3	2	$283	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)

Metriche di rendimento

Il 37.96% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$35,264	$70,528	$105,793	$141,057	$176,322	$352,644	$1,057,933
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$278,760	$278,760	$278,760	$278,760	$278,760	$278,760	$278,760
Acconto	$69,690	$69,690	$69,690	$69,690	$69,690	$69,690	$69,690
Apprezzamento della Proprietà	$10,453	$21,220	$32,310	$43,733	$55,499	$119,837	$497,329
Rendimento Totale	$394,167	$440,199	$486,554	$533,241	$580,271	$820,932	$1,903,713

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

37.96%

Tasso di capitalizzazione

16.86%

Ritorno sull'investimento

52.9%

805 SE Waco Pl Waukee, Iowa, 50263

5 camere da letto • 3 bagni • 15 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,671/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

211

Punteggio Investitore Airbnb

$35,264

Profitto Annuo

16.9%

Tasso Cap

38.0%

Rend. Cassa

$83,276

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $337/notte con un'occupazione del 48%.La tariffa per notte prevista è di $308/notte con un'occupazione del 61%.

Tasso di Occupazione

Primo 23% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 46% dei comparabili

Stagionalità

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$65,972

Ricavo Annuale

61%

Occupazione Media

$308

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$65k

$100k

$140k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$35,264

Profitto

Ricavo

$83,276

Spese Operative

$24,506

Reddito Operativo

$58,770

Mortgage & Taxes

$23,505

Profitto (Flusso di Cassa)

$35,264

$92,894

Investimento in Contanti

Acconto

$69,690

Ristrutturazioni e Arredamento

$12,750

Costi di Chiusura

$10,454

Totale

$92,894

Indice DSCR

Forte

2.50

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

37.96%

Tasso di capitalizzazione

16.86%

Ritorno sull'investimento

52.9%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,538

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,450

La tua deduzione totale

$8,623

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $8,623 = $141,377

Tasse su $141,377 (30%)

$42,413

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$42,413

Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

14,964 sqft

Anno di costruzione:

2004

Dimensione:

2,200 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Forced Air Unit

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
770 Se Oak Leaf Ln	5	3	2,497	-	13,320	2000	$0	-
1417 Se Williams Ct	2	2	1,360	-	3,600	2005	$0	-
1515 Se Olson Dr	3	2	1,545	-	9,330	2002	$0	-
1402 Se Williams Ct	3	1	1,360	-	3,600	2005	$300,000	-
15956 Rosewood Ct	3	2	1,873	-	14,295	1998	$386,000	-
1810 Se Ashleaf Cir	2	2	1,427	-	9,085	2000	$355,000	-
773 Se Willowbrook Ct	3	3	850	-	4,320	2006	$275,000	-
580 Se Legacy Pointe Blvd	4	3	1,980	-	6,723	2005	$0	-
9015 Lake Ct	4	3	2,062	-	12,056	2013	$465,000	-
1085 Se Grant Woods Ct	5	3	1,470	-	16,988	2015	$0	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: Single Family Residence

Stories: -

Dimensione del lotto: 14,964 sqft

Area edificata: 2,200 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Forced air unit

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 000001235329004

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $413,450

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $65,000

Valore Stimato del Terreno: $65,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $348,450

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
05/09/06	$262,500	9%	J Phil Harrop, Heidi Harrop

Proprietà

Nome: J Phil Harrop

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 805 Se Waco Pl, Waukee, IA 50263

Anni di Proprietà: 223

Equity della Casa: $47,631

Saldo Rimanente del Mutuo: $302,669

Importo Finanziato: 9%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No