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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 8035 Santa Rosa Road, Atascadero, CA

5 camere da letto • 4 bagni • 15 ospiti • $1,152,300

BNB

Calc

Report da:

Uday Chandrasen

udayanu22@gmail.com

Ricavo annuale

$103,444

Profitto (Flusso di cassa)

-$33,582

Tasso di capitalizzazione

3.8%

Ricavo Annuale

$103,444

AirDNA prevede $822/notte con un'occupazione del 44% (132,101) Airbtics prevede $592/notte con un'occupazione del 49% (105,949) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 49% tasso di occupazione, $578 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$55,636$90,276$158,850$289,035
Occupazione38%46%61%75%
Nightly Rate$392$525$698$1,037

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
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Metriche di rendimento

Il -12.07% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$33,581-$67,163-$100,744-$134,326-$167,908-$335,816-$1,007,449
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$921,840$921,840$921,840$921,840$921,840$921,840$921,840
Acconto$230,460$230,460$230,460$230,460$230,460$230,460$230,460
Apprezzamento della Proprietà$34,569$70,175$106,849$144,623$183,531$396,294$1,644,634
Rendimento Totale$1,153,287$1,155,311$1,158,404$1,162,597$1,167,923$1,212,778$1,789,484

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-12.07%

Tasso di capitalizzazione

3.83%

Ritorno sull'investimento

4.42%

property-location

8035 Santa Rosa Rd Atascadero, California, 93422

5 camere da letto • 4 bagni • 15 ospiti

Stima $5,527/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta Uday

$1,152,300

Zestimate

-41

Punteggio Investitore Airbnb

-$33,581

Profitto Annuo

3.8%

Tasso Cap

-12.1%

Rend. Cassa

$103,444

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $822/notte con un'occupazione del 44% (132,101.44) Airbtics prevede $592/notte con un'occupazione del 49% (105,949)

Primo 48% dei comparabili

Primo 38% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$103,343

Ricavo Annuale

49%

Occupazione Media

$592

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$45k

$100k

$155k

$220k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$33,582

Profitto

Ricavo

$103,444

Spese Operative

$59,296

Reddito Operativo

$44,149

Mortgage & Taxes

$77,731

Profitto (Flusso di Cassa)

-$33,582

$278,029

Investimento in Contanti

Acconto

$230,460

Ristrutturazioni e Arredamento

$13,000

Costi di Chiusura

$34,569

Totale

$278,029

Indice DSCR

Debole

0.57

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-12.07%

Tasso di capitalizzazione

3.83%

Profitto (Cumulativo)

-$33,582

$921,840

$13,000

$34,569

$0

Guadagno totale

$12,308

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$54,689

Imposta sulla proprietà detraibile

$11,408

La tua deduzione totale

$282,309

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $282,309 = -$132,309


Tasse su -$132,309 (30%)

-$39,693

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$39,693


Risparmi fiscali stimati

$84,693

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

8,250 sqft

Anno di costruzione:

1976

Dimensione:

2,268 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

2

Riscaldamento:

Forced Air

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
5655 Encino Ave432,424$3500.68---
6900 Marchant Ave432,452$4091.26---
9080 La Paz Rd331,942$4967.15---
9005 Caleta Ln332,569$4241---
10935 San Marcos Rd442,443$52117.85---

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: 3
  • Dimensione del lotto: 8,250 sqft
  • Area edificata: 2,268 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Forced air
  • Piscina: Yes
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: Central Air
  • Vista: Lake, Pool
  • Parcheggio: Garage
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: $508

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 031381061
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $697,194
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $1,152,300


Scuole

  • Scuola Media: Atascadero Middle School with 4/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Atascadero High School with 7/10 valutazione a stelle