8035 Santa Rosa Rd Atascadero, California, 93422
5 camere da letto • 4 bagni • 15 ospiti
Stima $5,821/mese
Richiedi informazioni su questa proprietà
Contatta Uday
$1,213,700
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$5,088
Profitto Annuo
6.3%
Tasso Cap
-1.7%
Rend. Cassa
$103,981
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $822/notte con un'occupazione del 44%.La tariffa per notte prevista è di $581/notte con un'occupazione del 49%.
Primo 48% dei comparabili
Primo 36% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
40
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$101,540
Ricavo Annuale
49%
Occupazione Media
$581
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$45k
$100k
$155k
$220k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$5,089
Profitto
Ricavo
$103,981
Spese Operative
$27,198
Reddito Operativo
$76,784
Mortgage & Taxes
$81,872
Profitto (Flusso di Cassa)
-$5,089
$292,151
Investimento in Contanti
Acconto
$242,740
Ristrutturazioni e Arredamento
$13,000
Costi di Chiusura
$36,411
Totale
$292,151
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-1.74%
Tasso di capitalizzazione
6.32%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$57,603
Imposta sulla proprietà detraibile
$12,016
La tua deduzione totale
$127,122
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $127,122 = $22,878
Tasse su $22,878 (30%)
$6,863
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$6,863
Risparmi fiscali stimati
$38,137
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
8,250 sqft
Anno di costruzione:
1976
Dimensione:
2,268 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Forced Air
Comparabili Venduti
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
5655 Encino Ave | 4 | 3 | 2,424 | $350 | 0.68 | - | - | - |
6900 Marchant Ave | 4 | 3 | 2,452 | $409 | 1.26 | - | - | - |
9080 La Paz Rd | 3 | 3 | 1,942 | $496 | 7.15 | - | - | - |
9005 Caleta Ln | 3 | 3 | 2,569 | $424 | 1 | - | - | - |
10935 San Marcos Rd | 4 | 4 | 2,443 | $521 | 17.85 | - | - | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 3
- Dimensione del lotto: 8,250 sqft
- Area edificata: 2,268 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Forced air
- Piscina: Yes
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: Lake, Pool
- Parcheggio: Garage
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $508
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 031381061
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $697,194
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $1,152,300
Scuole
- Scuola Media: Atascadero Middle School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Atascadero High School with 7/10 valutazione a stelle